石家庄房天下数据中心重磅推出《2021年终石家庄房地产市场研究报告》二手房篇，用数据还原石家庄二手房市场真实现状。

2021年石家庄二手房价格跌宕起伏  12月全年

据石家庄房天下数据中心统计，2021年12月，石家庄二手住宅挂牌均价15215元/平方米，环比下降0.12%，同比去年12月下降1.67%。

从全年各月走势上看，季度石家庄二手住宅挂牌价格出现了小阳春，4月达到全年，与4月6日地铁3号线一期东段及二期正式通车不无关系。至此，石家庄市轨道交通包括1、2、3号线在内的一期建设基本建成收官，初步形成市区东西南北贯通的轨道交通骨干网络，沿线二手房直接受益。而5、6月份随着新盘数量增多，部分新房降价促销，二手房价格也又回调了不少；下半年，9月开学季前7、8月份二手房价格回温，之后一直呈现下降态势，12月为全年。

裕华区二手房价格稳居  藁城区房价

2021年12月石家庄各区二手住宅挂牌均价上，裕华区依然是二手房价格的区域，12月挂牌均价为16516元/平，其次为桥西区，二手房挂牌均价为15951元/平，新华区位居第三，均价15597元/平方米。房价的区域为藁城区，不足万元。

鹿泉区关注度超高新区 三居关注度占比过半

区域关注度上，据石家庄房天下数据中心统计，2021年石家庄二手住宅搜索量的区域为裕华区，占比为21%；其次为桥西区，占比19.97%；长安区以17.83%的占比位居第三。鹿泉区以7.05%的占比超越高新区。

热搜商圈方面，排名前三的商圈分别是上庄、赵陵铺以及大马村。20热搜商圈中裕华区7个，长安区5个商圈上榜，新华区、桥西区、高新区和鹿泉区各两个。

户型搜索方面，三居关注度持续攀升，搜索量占比51.19%，其次为两居，搜索量占比24.96%。越来越多购房者选择一步到位，三居关注度占比过半，创历史新高。

荣盛华府登顶热搜榜 长安区7小区榜上有名

热搜小区榜单方面，据石家庄房天下数据中心统计，排名前三的小区分别是荣盛华府、同祥城和保利花园。区域分布上，长安区，共7个小区上榜；其次为新华区4小区；此外高新区3个，桥西区、裕华区和鹿泉区各2个。