——楼市资讯——

近期，多地出台楼市松绑政策

3月1日，郑州房地产新政19条的出台，让郑州成为今年在限购限贷方面全面放松的城市。房地产市场转热，成交量已有所上涨，但房价还算稳定。郑州楼市新政还处于不断发酵的初期。未来1-3个月，是一个重要的观察窗口期。除郑州、哈尔滨之外，多地楼市调控政策也越发趋向放开，差别只是“松绑”的程度不同。

据不完全统计，今年开年以来，有超60个城市松绑楼市政策，涉及放松限购限贷、降低首付比例、下调房贷统计利率、放松限售限价等。

政府工作报告：坚持房住不炒 支持满足购房者的合理住房需求（3月5日 新华社）

3月5日，第十三届人民代表大会第五次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理李克强作政府工作报告。报告提出，继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

国务院金融委专题会议：积极出台对市场有利的政策 （3月16日 新华社）

3月16日，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议强调，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。随后，央行、证监会、银保监会、外汇局、财政部均作出表态，要防范化解房地产市场风险，积极推动房地产行业转变发展方式，促进房地产行业良性循环和健康发展。

央行：坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险；

证监会：支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。

银保监会：鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目；

外汇局：配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展；

财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

3月起房贷能退税

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

此外对于所购房屋是夫妻双方购房的，在进行个人所得税房贷利息专项附加扣除的时候，只能由一方享受住房贷款利息的扣除。并且在一个纳税年度内，不能同时享受住房贷款利息和住房租金的专项扣除。若是夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套房贷款的，婚后可以选择其中一套由购买方按照扣除标准的100%进行抵扣，也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行抵扣。

关于开展住房租赁资金监管的通知近日发布（3月25日石家庄市住房和城乡建设局）

从石家庄住房和城乡建设局官网获悉石家庄开展住房租赁资金监管 单次收取租金超3个月应存入监管账户，通知主要明确适用主体、监管范围、、监管实施的方式、资金划转的规则、明确了各级职责。

征集房地产领域违法犯罪线索有关事项（3月2日 石家庄房天下）

举报范围为我市行政区域范围内发生的涉房地产领域违法犯罪活动。重点针对以下领域和行为：

（一）开发建设销售过程中的合同诈骗、非法经营、非法吸收公众存款、偷税逃税等经济犯罪。

（二）房地产企业内部职务侵占、挪用资金等经济犯罪。

（三）征地拆迁过程中的寻衅滋事、故意毁坏公私财物、故意伤害等违法犯罪。

举报人可通过向受理部门拨打举报电话、邮寄书面举报材料等途径实名举报房地产领域违法犯罪线索。

石家庄房贷利率降了！首套4.9%（3月16日 石家庄房天下）

据了解，近日石家庄各大银行对房贷利率进行了调整，即日起中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国光大银行首套房加30个基点年息4.9%，二套加60个基点年息5.2%！其实，在此之前石家庄首套房的贷款利率为首套5.2%，二套房贷款利率为5.39%。也就是基本现在二套房的利率跟之前首套房的利率一样了

石家庄开展规范房地产市场秩序专项整治行动（3月30日 石家庄市住房和城乡建设局）

3月30日，石家庄市住房和城乡建设局发布了关于开展规范房地产市场秩序专项整治行动的公告。根据公告显示，专项整治时间为2022年4月1日至4月30日，专项整治范围包含未取得预售证以各种形式进行销售、未取得预售证私自设立销售场所、提供“首付贷”、以“工抵房”名义出售商品房、未取得营业执照擅自从事房地产开发经营或房地产中介经营、违反明码标价规定、未落实“一房一价”以及利用虚假的或使人误解的标价内容进行价格欺诈等价格违法行为等。

石家庄市人民政府发布关于印发2022年政府工作报告重点任务分工方案

根据重点任务分工方案，石家庄将在2022年6月前完成太平河城市片区城市设计优胜方案整合工作；

加快推动中央商务区建设，督促市城发投集团三季度启动中央商务区北区体育馆、中心公园、正太广场建设，督促协助桥西区启动解放广场征迁工作，督促协助桥西区加快中央商务区区域内铁路单位征迁；

高铁商务区4月底完成拆除工作，加快推动高铁商务区和石家庄北站片区建设改造，完成中央绿色公园建设，打造省会新地标；结合正定空港片区、滹沱河生态经济带、石家庄北站区域等相关规划，优化轨道交通1、2、5、7号线等线路规划方案；

石煤机城市更新项目一期四季度住宅工程主体封顶，加固改造1至6厂房完工；持续推动“烂尾楼”项目整治，一季度完工交付3个项目，二季度完工交付4个项目，三季度完工交付9个项目，四季度完工交付3个项目；稳步实施1975年以前建设的危旧住房更新，裕华区电视机厂宿舍区域危旧住房更新项目、新华区26号院及周边区域危旧住房更新项目四季度施工；

9个城中村改造高品质示范区项目建设二季度完成拆迁，四季度回迁楼全部开工建设等。

石家庄市印发了《关于进一步吸引留住人才的若干措施（试行）》

（以下简称《若干措施》）。《若干措施》包括强化引才措施、培育厚植人才、增强人才激励、优化人才服务4个部分，共18条。

关于安家及住房补助等方面，鼓励高校毕业生到我市就业。毕业2年内的普通高等学校全日制学士学位毕业生、全日制硕士学位研究生新到我市就业，与企业签订1年以上劳动合同，并按规定缴纳社会保险费的，由市财政给予一次性就业安家补贴。补贴标准为学士1万元、硕士3万元。

优化人才公寓建设。坚持因地制宜、多措并举，合理确定人才公寓、高端人才公寓、外国专家人才公寓建设力度，为人才、专家提供便捷、优质的租（居）住服务。对政府提供建设用地并出资集中统建的人才公寓，在交付人才满租（居）住10年后，人才仍与我市用人单位签订有劳动（聘用）合同且本人以及配偶在我市无自住用房的，可购买其所租（居）住的人才公寓，享受购买时市场价8折优惠。优惠购买人才公寓与人才绿卡购房补贴政策不重复享受。优惠购买的人才公寓，在取得不动产证满5年后，方可交易。

妥善解决配偶安置。对持有人才绿卡（A卡）的人才、持有人才绿卡（B卡）博士人才的配偶，愿意在石家庄市就业的，按照“身份对等、双向选择、统筹调配”原则，由市组织、编制、人社部门和市国资委按干部管理权限和有关政策规定优先妥善安排工作。对暂未就业的，结合本人条件、意愿，积极协调，帮助就业。待业期间，由市财政给予每月3000元的生活补贴，补贴时限最长2年。

3月9日，正定县人民政府办公室关于印发《正定县2022年国土绿化工作实施方案》的通知

方案显示，正定县今年计划完成绿化面积25.4289万平方米，，提升绿化面积5.199万平方米，森林抚育面积2000亩。

中心城区绿化工作。2022年重点抓好永乐公园、晨光园、消防公园、海棠园、德园、樱花园等6处口袋公园以及常山公园绿化工作，新建绿化面积0.545万平方米，提升绿化面积4.02万平方米，树种以北京桧、银杏、白蜡、白皮松、美人梅、油松、白蜡、国槐、榆叶梅等为主，预计投资960.09万元。

高新区绿化工作。2022年完成新建绿化面积12.779万平方米，景观提升面积1.179万平方米，预计总投资3150万元。

正定新区绿化工作。2022年新建绿地面积12.1049万平方米，预计总投资3522万元。

石家庄市第四批436套人才公寓即将分配

为优化人才发展环境，缓解人才的住房需求，现面向市人才绿卡人才分配第四批市级人才公寓

4月7日前，用人单位将申请材料报所在区人社局或市直主管部门初审；4月11日前，各有关区人社局或市直主管部门将申请资料报市人社局复审

——关键词——

3月16日，国家统计局公布了《2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，2022年2月份，70个大中城市中有27城新建商品住宅价格环比上涨，从环比来看，西安新建商品房涨幅1.0%领跑。

数据显示，2月石家庄新建商品住宅价格环比持平，同比下降1.7%，二手房住宅价格环比下降0.3%，同比下降4.1%，相比1月份，降幅都有所缩小。