房天下数据中心策划——2022年5月石家庄房地产市场报告（资讯篇），为您盘点5月石家庄热门楼市资讯。

——楼市资讯——

央行、银保监会调整差别化住房信贷政策 首套房住房贷款利率下限下调

5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

事关住房公积金，住建部等三部门发通知！

从住房和城乡建设部官网获悉，5月24日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行近日发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。通知提出，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

石家庄首套房首付降至两成 房贷利率最低4.25%

房天下获悉，石家庄首套房首付比例由三成降至二成，对首套房利率实行差异化管理，首套房最低利率为4.25%。二套房最低首付比例降至三成。

石家庄加强住宅专项维修资金交存管理 新建商品房由开发商预缴

从石家庄市住房和城乡建设局官网获悉，5月5日，关于公开征求《关于加强住宅专项维修资金交存管理工作的通知》意见的通知发布。通知显示，为加强我市住宅专项维修资金（以下简称“维修资金”）交存管理，有效解决开发建设单位占用、挪用和购房人欠交、漏交维修资金等问题，根据有关法律法规并结合我市实际情况，石家庄市住房和城乡建设局研究拟定了《关于加强住宅专项维修资金交存管理工作的通知》。公示期为2022年5月6日至6月5日。

通知要求，推动已售新建商品房在办理网签备案时，由开发建设单位按预测面积代为足额缴纳维修资金，市住房维修资金管理中心依据楼盘表以套为单位开具《河北省住宅专享资金专用票据（电子）》，开发建设单位在购房人办理房屋入住手续前，出示对应票据收回代交维修资金。

石家庄市262个“办证难”项目进展公示

为彻底解决涉及群众切身利益的“办证难”问题，市委、市政府从人民群众的根本利益出发，按照“尊重历史、实事求是、民生优先”的原则，既解决群众长期入住办不了证的问题，又加强对项目违法违规问题的打击力度，截至目前，我市262个“办证难”项目已全部办理大证，办理小证14.5万户，办证率为73.6%。

按照市委、市政府安排部署，为进一步加快“办证难”项目小证办理进度，确保公开、透明，保障群众知情权。经研究，现将262个“办证难”项目进展情况向社会进行公示，接受社会和群众监督。请公示的“办证难”项目中未办理不动产权证的业主与项目办证联系人联系，办理不动产权证。

人才绿卡B卡服务范围扩大！石家庄推出一系列含金量十足的人才新政

近日，石家庄市委、市政府围绕贯彻落实中央和省委人才工作会议精神，聚焦我市新一代电子信息、生物医药两大产业率先突破，打造5个以上千亿级产业集群、实现经济总量过万亿目标，推出了一系列含金量十足的人才新政，释放了识才爱才敬才用才的强烈信号。

坚持跳出石家庄看石家庄，对标先进城市经验做法，推出了9项含金量高、创新力度大的政策措施，比如进一步拓展人才绿卡服务范围，将我市5大主导产业企业新引进的省属骨干院校全日制硕士学位研究生纳入市人才绿卡B卡服务范围。

石家庄住建局发通知  暂停D级危房交易

从石家庄住房和城乡建设局官网获悉，5月17日，《关于暂停办理D级危房交易的公告》发布。

公告显示，近期，我市正在进行D级危房排查治理，为保障人民群众生命财产安全，确保排查治理工作顺利开展，经市政府同意，从即日起暂停D级危房的买卖、赠予、租赁等手续办理。经采取治理措施，并由辖区政府组织验收解除危险后方可恢复交易。

上限调至3585元 石家庄调整2022年住房保障家庭收入界定标准

根据市统计部门公布2021年石家庄市城镇居民人均可支配收入为43024元，经市政府批准，将市区2022年住房保障家庭收入界定标准调整如下：城镇低收入家庭人均月收入由2683元调整至2868元(含)以下; 城镇中等偏下收入家庭及外来务工人员家庭人均月收入由3354元调整至3585元(含)以下。

5月23日起，裕华区、新华区、桥西区、长安区、高新区将按照调整后的收入标准开展住房保障资格申请受理及资格复核等相关工作。

石家庄进一步加强城市建筑风貌管控

5月30日，石家庄市人民政府官网上发布了《关于进一步加强城市建筑风貌管控的指导意见》的通知，重点围绕对城市建筑风貌影响显著的九个方面，提出针对性管控措施，促进城市建筑风貌提档升级。

《指导意见》主要包含了五方面内容。一是加强城市设计引领，二是优化天际线，三是协调建筑色彩，四是增加街角开敞空间，五是提升建筑品位。

——关键词——

石家庄房价

5月18日，国家统计局公布了《2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，2022年4月份，70个大中城市中有18城新建商品住宅价格环比上涨，从环比来看，成都、贵阳新建商品房涨幅0.8%领跑全国。

数据显示，4月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下降2.2%，二手房住宅价格环比下降0.2%，同比下降4.9%，相比3月份，降幅稍有缩小。

LPR下调

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（#LPR#）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。也就是1年期LPR维持不变，5年期LPR下调15个基点。