房天下数据中心策划——2022年7月石家庄房地产市场报告（资讯篇），为您盘点7月石家庄热门楼市资讯。

——楼市资讯——

石家庄市印发推行新建商品房交房即交证的工作方案

7月6日，石家庄自然资源和规划局官网上发布了关于印发《石家庄市推行新建商品房“交房即交证”的工作方案》的通知。工作目标为自然资源和住建、税务、行政审批，数据资源管理等职能部门沟通协作，通过数据共享、流程优化，提升办事效率，开发企业在约定交房日60个工作日前向不动产登记机构申请办理项目的首次登记，首次登记后应在约定交房日40个工作日前与业主共同申请办理转移登记。不动产登记机构对符合办证条件的项目，实现新建商品房“交房即交证”的工作目标。

“交房即交证”2024年底常态化！河北7部门发布指导意见

7月15日，河北省自然资源厅、河北省住房和城乡建设厅等七部门发布关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见。改革目标为2022年底，全省“交地即交证”“交房即交证”改革取得初步进展，各设区市和不少于80%的县（市、区）实现“交地即交证”首证颁发；各设区市至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”。2023年底，各地工作机制基本建立，各县（市、区）不少于50%以上新供地项目实现“交地即交证”，至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”。2024年底，全省改革取得明显成效，新供地项目和新建商品房项目实现“交地即交证”“交房即交证”常态化。

确保石家庄地铁4号线、5号线年底前开工！市委专题会议研究轨道交通二期规划建设

7月9日上午，市委书记张超超主持召开市委专题会议，研究我市轨道交通二期规划建设工作。

张超超指出，轨道交通是城市交通动脉，是方便市民出行、提升城市品质的重大民生工程，更是现代化城市的标志之一。各级各有关部门和单位一定要提高政治站位，统一思想认识，认真贯彻“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，按照省委、省政府关于推动省会更好更快发展的要求，把轨道交通发展摆在重要位置，解放思想、奋发进取，自我加压、真抓实干，强力推动轨道交通规划建设实现新突破，确保4号线、5号线今年年底前开工建设，助力全市经济社会高质量发展。

稳定经济运行！石家庄市发布支持房地产业良性循环和健康发展的七条政策措施

7月11日，石家庄市人民政府官网上发布了稳定经济运行的若干措施及配套政策的通知，即《关于稳定全市经济运行的若干措施》以及20项配套政策。《若干措施》分别从财税、金融、稳定扩大投资、促进消费繁荣、保障粮食能源安全、保产业链供应链稳定、稳外贸稳外资、保基本民生等8方面提出了具体政策措施。

20项配套政策中包括《石家庄市支持房地产业良性循环和健康发展的七条政策措施》，提到将存量商品住房作为安置房和筹集保障性租赁住房的重要渠道；在市域内购买首套自用商品房和存量房的，市财政分别给予人才绿卡B卡持卡人博士30万元、硕士10万元、学士5万元的一次性购房补贴。

满足房地产合理资金需求。对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，及时满足融资需求。合理确定商业性个人住房贷款首付比例，落实好首套商业性个人住房贷款利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求。合理满足房地产开发企业开发贷款需求。加大对建筑企业流动资金贷款投放力度。提高住房公积金最高贷款额度，支持居民家庭刚性和改善性合理住房需求等。

优惠地价、简化用地审批！《石家庄市支持企业高质量发展十条用地政策措施》发布

7月11日，石家庄市发布支持企业高质量发展十条用地政策措施。包括实行灵活的土地供应方式，采取优惠地价政策，鼓励企业提高土地利用效率，支持企业转型发展，免收小微企业不动产登记费，支持土地用途兼容复合利用，简化项目用地审批，优化工程建设项目规划用地审批，开展预告登记转让和高效便捷开展不动产登记。

6大特色居住组团！300米超高层地标！石家庄太平河城市片区控规修编公示

7月12日，石家庄自然资源和规划局发布了石家庄太平河城市片区控制性详细规划修编公示。公示时间为2022年7月12日至2022年8月11日。公示显示，石家庄太平河城市片区规划范围位于体育北大街以西、古城东路以北、胜利北街以东、滹沱河南岸以南，总用地面积约5.53平方公里（8300亩）

太平河城市片区规划建设用地480公顷，其中居住用地117公顷，约合1755亩，居住用地容积率不超过2.0。商业建筑方面，将打造300米超高层地标建筑与特色滨水商街，结合轨道站点一体化开发，聚集人气、激发活力。环绕绿芯公园布局6个特色居住组团，配置一站式多功能社区中心，实现生活圈服务功能全覆盖；引进新理念、新模式，运用新技术、新材料，植入智能化生活服务和社区管理系统。

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石家庄房价

7月15日，国家统计局公布了《2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，2022年6月份，70个大中城市中有31城新建商品住宅价格环比上涨，同上月相比有所增加，从环比来看，成都新建商品房涨幅1.3%继续领跑全国。

数据显示，6月石家庄新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降3.1%，二手房住宅价格环比下降0.5%，同比下降5.0%。

LPR

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％，均维持前值不变。

保交楼

7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议 要求要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。