房天下数据中心策划——2023年1月石家庄房地产市场报告（资讯篇），为您盘点1月石家庄热门楼市资讯。

央行、银保监会：建立首套住房贷款利率政策动态调整机制！

人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。

央行银保监座谈会：优质头部房企将获更大支持

2023年1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会指出，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦系统重要性优质房企；更好支持刚性和改善性住房需求，推动加快建立“租购并举”住房制度。供给端，系统重要性优质房企在资产盘活、融资等方面将获得更大支持。需求端，核心一二线城市降首付、降利率均有空间，三四线城市降利率或为主流。

石家庄44个"烂尾楼"项目进展公示

从石家庄发布公众号获悉，石家庄已公示的五批44个项目中，2个项目拆除完成整治（分别为长安区南三条小商品第一市和拉美风情），25个项目完工交付（分别为裕华区御珑湾2号楼、宝鼎世嘉、学府名城、藏龙国际D座和同泰领域，桥西区振四街城中村改造15号楼、苑西小区二期、春天里、桥头街43号院、望公府、博爱雅苑，长安区省博物院文物保护中心、博胜广场、锦城北区商业和长安公馆，新华区金华停车综合服务楼，高新区弘达商务楼，鹿泉区何东比邻居，栾城区盛紫中央公园二期和盛世华府，无极县佳天广场，高邑县金悦华府，赞皇县志诚花园，灵寿县滨河花园和东尚御景），1个项目（桥西区嘉恒大厦，回迁商业）基本具备交付条件；剩余未到完成时限的16个项目正在按照方案有序推进，分别为桥西区8个、长安区7个、鹿泉区1个，将于2023年完成整治项目14个，2024年完成整治项目2个。

滹沱河生态岛文旅项目、高铁片区南部拓展区等多个规划方案过审

1月2日，市委副书记、市长、市国土空间规划委员会主任马宇骏主持召开市国土空间规划委员会第七次全体会议，审议并原则通过《石家庄市国土空间总体规划（2021-2035年）》《石家庄市城市轨道交通线网规划（2021-2035年）》和滹沱河生态岛文旅项目规划方案等。

会议还审议并原则通过滹沱河经济带（城区段）国土空间规划深化方案、太平河城市片区城市设计整合方案和控规修编方案、高铁片区南部拓展区控制性详细规划修编方案、高铁片区部分地块建设项目规划设计方案等。

一环内违建2月底前完成整治！石家庄推进全市违建、临建和空闲地块专项整治工作

1月6日，市委书记张超超主持召开市委专题会议，研究全市违建、临建和空闲地块专项整治工作。

张超超提出要坚定不移推进违章建筑整治，确保应拆尽拆、拆除到位，其中一环内违建今年2月底前完成整治、一二环之间违建5月底前完成整治、二三环之间违建8月底前完成整治；同时定期开展“回头看”，及时发现问题，露头就打、重典治乱，坚决遏制新增违建发生。要坚定不移推进临时建筑整治，对于超期存在、挤占城市公共空间的临建，坚持拆建并举、先立后破，采用拆除恢复城市功能、原址翻建提升、异地搬迁重建等方式，进行综合整治，确保不留历史遗憾。要坚定不移推进空闲地块整治，尊重历史、立足当前、放眼长远，对空闲地块逐一进行研究谋划，制定整治方案，确保整治效果与现代化、国际化美丽省会城市相适应。

石家庄地铁4、5号线一期工程征地拆迁全面启动

当前，石家庄地铁4、5号线一期工程征地拆迁工作已全面启动。1月11日下午，石家庄交投集团召开会议，集中调度轨道交通4、5号线一期工程征地拆迁工作。

轨道交通4、5号线一期工程各站场区间规划设计和征地拆迁方案基本稳定，本次建设占地涉及39个车站、39个区间（含出入段线）、2座车辆段和1座变电所，测算全线共需征地约930余亩、拆除房屋约15.5万平方米。

给予落户奖励、办公用房补贴、土地支持等！石家庄出台支持总部企业发展实施办法!

从石家庄市人民政府官网获悉，近日，石家庄市人民政府发布关于印发《石家庄市支持总部企业发展实施办法（试行）》（以下简称《办法》）的通知。对认定为总部企业的企业，通过落户奖励、投资奖励、经营贡献奖励、企业培育壮大奖励、办公用房补贴、高端人才奖励、土地支持、荣誉激励等八个方面给予支持。

落户奖励。我市新引进企业经认定为总部企业的，按其在石实缴注册资本的3%给予最高不超过5000万元奖励，奖励资金自认定为总部企业年度起，分2年每年按照50%的比例予以兑现，

办公用房补贴。经认定的总部企业自认定之日起，自建或购买自用商品房的（不包括附属设施和配套用房，下同），给予每平米500元的一次性装修补贴，补贴金额最高不超过1000万元；租用办公用房的，其完成工商、税务登记并入驻办公起，三个季度给予2元/天/平方米补贴，补贴金额不超过企业实际租金，每年最高补贴金额最高不超过600万元。同一企业只能享受一次补贴，享受补贴期间办公用房不得空置或转租。

土地支持。经认定的总部企业申请独立建设总部建筑物的，选址符合我市相关规划且分割租售面积不超过总建筑面积40%的，由企业所在（县、市）人民政府报市人民政府审定后，优先安排新增建设用地计划指标，采取公开出让方式供地。重点招商引资的总部企业用地，在土地公开出让时，对地块开发有特殊要求的，按照规定程序批准后列入公开出让文件。

70城房价涨跌出炉！12月石家庄新房价格环比下跌0.6%

1月16日，国家统计局公布《2022年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2022年12月70个大中城市新建住宅价格指数。

数据显示，12月石家庄新建商品住宅价格环比下降0.6%，同比下降2.9%，同上个月相比环比降幅稍有扩大；二手房住宅价格环比下降0.1%，同比下降3.4%。