11月石家庄土地市场出师不利，继上周栾城、鹿泉4宗住宅用地停拍之后，主城区又陆续有5宗地（[2021]055、057、 058、061、063号）挂牌出让活动终止，分别为万达公馆绿地地下公共停车场用地、西三庄村改造部分地块、西京北改造商业地块、棉五棚改匹配部分用地以及米氏e家天下补证地块。

停拍之后，今天（11月5日）石家庄土地集中出让仅剩11宗地块，编号[2021]052-054、056、059、060、062、064-067，总面积236336.826平方米（约354.51亩），起始总价26.658亿元，其中住宅和商服类用地6宗，绿地地下公共停车场用地4宗，科研用地1宗。

综合地块公开信息、现场探访以及各方消息判断，[2021]059号地为西三庄城中村改造部分地块、[2021]060号地为棉五生活区棚改项目匹配用地部分地块、[2021]062号地为东兆通城中村改造部分地块、[2021]064号地预计为学府名城补证地块、[2021]065号地预计为华域城补证地块、[2021]066号地预计为西城国际补证地块、[2021]067号地预计为金石大厦补证地块。四宗交通运输用地分别为省儿童医院、天山新公爵、元南公园和国瑞城绿地地下公共停车场用地。

注：灰色为停牌地块

地块详情

[2021]059号西三庄城中村改造部分地块

该地块位于西三庄街以东、景秀路以南、西三庄西街以西、东三庄路以北，占地面积为28538.57平方米（约合42.81亩，含托幼用地1680平方米），土地用途为住宅、教育，容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、50年，起始价为42900万元（1002.10万元/亩）。

根据位置判断，该地块原为西三庄装饰城，目前已完成拆迁平整，预计将建设健达花苑二期。

[2021]060、061号棉五生活区棚改项目匹配用地

土拍公告显示，两宗地块位置、用途、出让年限、容积率均相同，都位于昆仑北大街（规划路）以东、汶河大道（规划路）以南、秦岭中街（规划路）西、槐河路（规划 路）以北，住宅教育用地，容积率＞1.0且≤2.5。区别在于面积和起始价，060号地面积66881.18平方米（约合100.32亩，含托幼用地3780平方米），起始价75200万元（749.60万元/亩）；061号地面积62681.30平方米（约合94.02亩，含托幼用地3780平方米），起始价为69900万元（743.46万元/亩）。

房天下实地探访发现地块已经围挡，内部为平整耕地，围挡上信息显示地块为棉五棚改项目匹配用地，且有东胜集团标志，周边交通比较便利，秦岭中街与槐河道均为新建道路，地块东侧为地铁一号线洨河大道站与南村站。

根据石家庄市公共资源交易中心公告，061号地终止出让。

[2021]062号东兆通城中村改造部分地块

该地块位于天山北大街以东、绵河道（规划路）以南、祁连北街（规划路）以西、洨河大道（规划路）以北，占地面积为57842.68平方米（约合86.76亩，含托幼用地5287平方米），土地用途为住宅、教育，容积率＞1.0、≤2.54，出让年限为70、50年，起始价为70900万元（817.2万元/亩）。回迁房建筑面积：住宅84585平方米、商业12700平方米、配套和公建7050平方米、地下车库24850平方米、地下储藏室9320平方米。

房天下实地探访发现地块位于国际贸易城以北，已完成拆迁且已围挡，内部平整，围挡信息显示东兆通城中村改造回迁安置工程由宝居地产负责开发建设。

[2021]064号学府名城补证地块

该地块位于仓西街以东、南栗明渠以南、仓兴街以西、仓丰路以北，占地面积为22180.68平方米（约合33.27亩），土地用途为住宅、商服用地，容积率≤3.0，出让年限为70、40年，自2013年7月16日起算。起始价为32700万元（982.87万元/亩）。根据位置判断，预计为学府名城补证地块。

[2021]065号地位于桥西区农建街副 54号，占地面积为820.97平方米（约合1.23亩），土地用途为城镇住宅，容积率＜2.0、＞1.0，出让年限为70年，自2014年9月9日起算。起始价为1500万元（1219.51万元/亩）。预计为华域城项目部分补证地块。

[2021]066号地位于槐安路北、城角街西，占地面积为33543.59平方米（约合50.32亩），土地用途为商服用地，容积率≤4.5，出让年限为40年，自2012年7月3日起算。起始价33300万元（661.76万元/亩）。回迁总建筑面积115200.88平方米。 预计为西城国际补证地块。

[2021]067号地位于城角街西、新石中路北，占地面积为22130.95平方米（约合33.2亩），土地用途为科研用地，地上建筑面积为93949㎡，出让年限为50年，自2010年5月18日起算。起始价9600万元（289.16万元/亩）。回迁总建筑面积50096.48平方米。预计为金石大厦补证地块。

[2021]052-056号地均为交通运输用地，根据此前官方发布的消息，五宗地均为绿地地下公共停车场项目用地，分别位于省儿童医院、天山新公爵、元南公园、万达公馆和国瑞城，建成后将新增立体停车位近1700个，能够有效缓解周边区域“停车难”问题。不过位于根据发布的公告，万达公馆地下公共停车场地块因故停拍，其余四宗正常出让。

今天（11月5日）下午14:00，房天下“地”一现场全程直播，锁定直播间，为你带来一手土拍资讯。