2024石家庄万科正定文化村户型配套 价值分析报告
整体概述
万科正定文化村楼盘位于石家庄正定新区新城大街园博园北街300路西（地铁1号线福泽站旁），由石家庄万科文汇房地产开发有限公司,石家庄万科文城房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，万科正定文化村楼盘价值评分为9.2分。
当前，万科正定文化村价格为12500.00元/平方米，较周边一公里二手房均价低9%，万科正定文化村项目价格具备一定优势。
楼盘价格
12500元/㎡
周边新房均价
11778元/㎡
周边二手房均价
13740元/㎡
2室2厅1卫万科正定文化村 平层户型·建面/89㎡
在售 南北通透全明格局
2室2厅1卫万科正定文化村 平层户型·建面/89㎡
在售 户型方正动静分离
2室2厅1卫万科正定文化村 平层户型·建面/89㎡
在售 户型方正动静分离主卧朝南观景飘窗厨卫不对门
2室2厅1卫万科正定文化村 平层户型·建面/89㎡
在售 户型方正动静分离客厅朝南主卧朝南U型厨房
2室2厅1卫万科正定文化村 平层户型·建面/89㎡
待售 户型方正动静分离
2室2厅1卫万科正定文化村 平层户型·建面/89㎡
在售 南北通透全明格局户型方正采光充足
3室2厅2卫万科正定文化村 平层户型·建面/117㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅2卫万科正定文化村 平层户型·建面/117㎡
在售 南北通透户型方正动静分离客厅朝南主卧朝南U型厨房
3室2厅2卫万科正定文化村 平层户型·建面/117㎡
在售 南北通透户型方正动静分离客厅朝南主卧朝南主卧带卫U型厨房厨卫不对门
3室2厅2卫万科正定文化村 平层户型·建面/137㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅2卫万科正定文化村 平层户型·建面/161㎡
在售 南北通透户型方正
3室2厅2卫万科正定文化村 平层户型·建面/117㎡
待售 南北通透户型方正
3室2厅2卫万科正定文化村 平层户型·建面/134㎡
待售 南北通透户型方正
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周边直线3km范围内有3个地铁站（福泽、园博园、商务中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是福泽。
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有6个幼儿园;7个小学，如正定县正定镇西上泽小学、诸福屯镇罗家庄小学、小学部、西洋小学、东关学校等;4个中学：正定新区第一中学、正定新区实验学校、正定县朱河中学、石家庄自立高级中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中省二院正定新区医院南院距离楼盘1.6km，河北兆华医院距离楼盘1.7km，河北中医肝病医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅642m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.00
- 总户数
1098
- 绿化率
35%
- 车位匹配
车位配比1:1
- 楼栋数
18
- 物业费
- 物业公司
北京万科物业服务有限公司石家庄分公司
- 项目价格
9 - 项目户型
9.5 - 交通配套
8.9 - 教育配套
10 - 生活配套
9.1 - 小区规划
8.7
