主题：万达低调亮相 石家庄7宗地无悬念底价成交

净地无竞价 时隔四年万达低调拿下“袖珍地”

本次公开出让[2012]027号-033号七宗地块，其中城镇住宅及住宅用地3宗，商服用地1宗，住宅、商服混合用地3宗，总面积为213158.9平方米，约合319.77亩，出让起始总价为14.06亿元.

据搜房网前期走访发现，这七宗地块中，五宗地块已有动工迹象，只有[2012]029号、[2012]031号两地块为净地，尚未有在建项目。其中，[2012]031号最为引人关注。该地块位于槐中路南、原尖岭社区居委会西，面积1891平方米，约合2.84亩，土地用途为住宅、商服。这块在已建的石家庄裕华万达广场边界处地块很“袖珍”。谁会拿下这宗地块引发外界纷纷猜测。石家庄房地产市场存在这样的尴尬案例：位于省会东南版块的藏龙福地项目，证件齐全早在已售完。而在大马村投建的藏龙福地版图中，被小马村安进了“钉子户”——同泰领域。这些出人意料的事件似乎也在提醒万达，完整版图不容侵犯。

万达集团曾于2008年12月29日以近25亿元成功摘得石家庄[2008]031号地块(尖岭村改造地块)，这也标志着万达集团首次挺进河北省会石家庄。四年后，万达集团低调亮相石家庄土拍市场，成功拿下这块“袖珍地”，补全了石家庄万达广场的大版图。虽然亩单价563万元的价格并不便宜，但地理位置优越，又有万达广场完善的配套，地块升值前景还是值得期待的。

另外一宗净地为[2012]029号地块，东至燃料公司宿舍、西至长丰小区、南至省政府文印中心、北至自强路。搜房网前期走访发现，该宗地块并未有任何动工现象。土地出让现场，该地块由河北政拓房地产开发有限公司以5000万元起始价竞得，搜房网第一时间采访河北政拓房地产负责人卢总，他表示该地块暂无案名，也没有规划图，“一切都等先拿下土地证再研究”。

顺利“补证” 五宗在建项目无悬念底价成交

如果您一直在关注以下几个项目：蓝山印象、雍和慢城、乐仁堂财智中心、卓达·河畔盛景和东胜·御溪台，那么现在可以安心一些了。本次土地出让五宗在建项目地块顺利完成“补证”。在土地拍卖前，搜房网注意到签到表上只有七家企业到达现场参与土地出让，对应的七宗地块应该不会出现竞价环节。的确，土地拍卖过程十分安静，无人竞价，全部底价成交。虽然现场开发商表示，本次出让的七宗地块地价“并不便宜”，但考虑地块位置等因素，起始价格也可以接受。同时，开发商也表达了对石家庄房地产市场近期走势回暖的肯定，由售楼处来访来电量的回升，对2012年下半年房地产市场保持积极心态，

[2012]027号-033号地具体土地出让详情一览：

[2012]027号地由河北君祥房地产开发有限公司以8300万元起始价竞得。项目案名为蓝山印象。

地块信息：东至冀运集团股份有限公司、北至振岗路，面积15486.8平方米，约合23.23亩，土地用途为城镇住宅，起始价0.83亿元，折合每亩地价约357.29万元。

[2012]028号地由石家庄雍和房地产开发有限公司以27200万元起始价竞得。项目案名为雍和慢城。

地块信息：东至西三庄大街、西至西三庄生活小区、南至车辆厂制冷设备分厂、北至蓝翼路，面积42457.6平方米，约合63.69亩，土地用途为商服、住宅，起始价2.72亿元，折合每亩地价约427.07万元。

[2012]029号地由河北政拓房地产开发有限公司以5000万元起始价竞得。项目案名，暂无。

地块信息：东至燃料公司宿舍、西至长丰小区、南至省政府文印中心、北至自强路，面积6302.8平方米，约合9.46亩，土地用途为城镇住宅，起始价0.5亿元，折合每亩价格约528.54万元。

[2012]030号地由河北乐宸房地产开发有限公司以5400万元起始价竞得。项目案名为乐仁堂财智中心。

地块信息：地块位于新石北路北、红旗大街东，面积7819.6平方米，约合11.73亩，土地用途为商服，起始价0.54亿元，折合每亩地价约460.36万元。

[2012]031号由石家庄万达广场投资有限公司以1600万元起始价竞得。

地块信息：地位于槐中路南、原尖岭社区居委会西，面积1891平方米，约合2.84亩，土地用途为住宅、商服，起始价0.16亿元，折合地价每亩约563.38万元。

[2012]032号地由石家庄兴跃房地产开发有限公司以69900万元起始价竞得。项目案名为卓达·河畔盛景。

地块信息：地块位于古城西路以南，赵二街回迁区以西，面积101126.6平方米，约合151.70亩，土地用途住宅、商服，起始价6.99亿元，折合每亩地价约460.78万元。

[2012]033号地由河北东丽房地产开发有限公司以23200万元起始价竞得。项目案名为东胜·御溪台。

地块信息：地块位于苑东街西，工农路两侧，面积38074.5平方米，约合57.12亩，起始价2.32亿元，折合每亩地价约406.16万元。

五宗在建项目中，[2012]032号地块在建项目为卓达河畔盛景，而前来参与土地出让并成功竞得该地块的是石家庄兴跃房地产有限公司。搜房微博直播频道中有网友表示疑问，对此，搜房网采访得知，兴跃地产为卓达集团的子公司，项目案名为卓达河畔盛景，目前已全面动工。