主题：买房还是租房 算算哪个更合算？

   一方面，看着房租噌噌涨，房价稳稳当当，再加房贷利率下调，今年1月“房奴变轻松”，不少租房客开始捉摸着买套房;另一方面，“房奴”们扛着房贷的日子不好过，想找准机会把房卖了，干脆租房。楼市调控政策以来，房价走高和房租不瘟不火的形势逆转，从去年的整体情况来看，房价企稳，房租上扬的态势明显，买房和租房像是围城内外，看着“墙”的优点，不少人举棋不定：2015年，租房还是买房?算算哪个更合算? 

   2015年，买房还是租房？ 买房：20年后可拥有一套房产；租房：20年后可拥有超百万元，哪种更划算，要看20年后房子多少？要衡量哪种方式更划算，关键在于评估所买的房产在20年后的价值，如果，超过127万元，则买房更划算，如果房产不仅不，还随着房子的老旧而不断贬值，则租房显得更划算，至于20年后的房价，目前难以准确判断。

   不仅要算经济账，还要从自身需求出发。除了要算经济账外，更主要的还是应该从自身的需求、经济承受能力以及在今后一段时间的发展需要来考虑，同时也要结合中国国情及相关的政策来选择.

租房压力小生活质量高 买房居住稳定舒适度高

    哪些人群适合租房？

   初入职场的年轻人、工作流动性大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人，这些群体资金实力稍弱，租房过渡是合理的选择。此外，还有一类型的人群，他们虽然资金实力不弱，但选择租房，是把资金用于能获得更高的地方。市区的房租少则每月四五百，多则每月上千元。

   哪些人群适合买房？

    刚性需求型，如准婚人士，已经凑足首付款、工作稳定、资金宽松、希望过上稳定的生活，这部分人是购房的主力军。此外，还有改善需求型和型群体，他们收入较高而且稳定，资金充裕。目前石家庄房价多数在每平方米7000元左右，一些地段没有的楼盘价格在每平方米6000元左右，楼盘每平方米价格突破 万元。

  租房买房优劣势

租房：

1.不当“房奴”，经济压力小;2。生活质量相对较高，可将资金用于其他和消费;3。自由随意度高，可根据喜好更换住所。

租房劣势：

1。缺乏稳定和安全感;2。家具、家电无法置办，以免搬家不方便;3。面临房东乱涨房租的风险。

2.买房：1。居所稳定，舒适度高;2。孩子入托、无需缴纳高额借读费;3。房子作为固定资产，也是长期;4。家具、家电一次到位，不存在浪费;5。方便照顾家人

你说有道理不

有道理啊

首付一般也就10万-20万。租房刚开始费用较低，随着你结婚生子，不可能一直租着廉价房吧，现在稍好点房租1200，而房贷1500，理想状态下一个月差出来300吧，1年3600元，20年7.2万，加上首付20万，房税装修家具等12.8万（简装），大家都知道房租肯定比利率长得快，所以租房与买房的差价20年后必定在40万以内。

还有楼主说的租房，我们来分析一下：

1.不当“房奴”，经济压力小;（不还房贷，但是必须交房租吧，压力小个200-300元，还不知道房租什么时候会涨。）

2.生活质量相对较高，可将资金用于其他和消费;（这一点对，首付的钱肯定足够享受几年高质量生活，但是前提是不用于，大家都知道这样不对。用于，生活质量肯定不会高，还不如买房呢。但如果有项目的信心和决心，能够坚定不移的走下去，不买房是正确的。）

3.自由随意度高，可根据喜好更换住所。（这点不用我说了，在石家庄租过房子的人都知道，先不提找个满意的房子和善的房东多么难，需要花费多少时间，奔走多少路程，就说搬家吧，大家东西越来越多，搬家痛不痛苦？）