主题：最希望房价下跌的是客还是刚需？我说是客！

房价涨跌一直是比较热门的话题，长期唱空者不乏学者。前几天跟朋友聊天，就聊到了房价下跌的问题，是哪部分人最希望房价下跌呢？有人说是刚需，我说是客，为什么呢？

有句老话说到，买涨不买跌，用在买房这事正好。刚需买房其实是什么时候买都是最佳时机，因为需要房子住或小房换大房。在房价单边上涨的形势下，其实是买得越早越实惠。回顾2013年石家庄房价的走势，是不是这样？在犹豫观望中，中意的房源价格越来越高，正所谓“年初不买房，一年又白忙”！

所以对刚需买房而言，最重要的是看准买房时机，而非斤斤计较价格的高低。在自己能承受的价格范围内买到自己认为合适的房子即可。买房后房价涨了高兴，跌了也没啥，反正房子是自己住又不卖。总盼望房价，能买到房子，恐怕房子没买到，能买得起的房子离区域越来越远！

而对于客而言，房价的走势直接关系到收益，所以对房价高低关心，而买房时机却不重要。所以正是这些客盼望着房价，能捡个大，取得可观的收益。事实上谢所供职的公司-摩根士丹利，这些年在中国的房产收益十分丰厚。台上唱空楼市，台下大肆捞金，其动机可想而知，只是苦了那些忠实的粉丝们。

个人观点，仅供参考

有点道理

客要是买了房之后房价下跌还不去跳楼？！

房价涨跌一直是比较热门的话题，

长期唱空者不乏知名学者。

前几天跟朋友聊天，

就聊到了房价下跌的问题，

是哪部分人最希望房价下跌呢？

有人说是刚需，我说是投资客，为什么呢？

水军！