主题：关于购房，律师给大家一点提示！！！
- 发表于2010-03-15
第三，售后包租包退不可信。
第四，购房要防止“一房二卖”，已经卖给甲了，完了又收了钱，又卖给乙，有欺诈行为。
第五，投资购房风险大。有的人房子不是为个人用，而是为了出售，这种情况有的时候风险会很大。
第四，购房要防止“一房二卖”，已经卖给甲了，完了又收了钱，又卖给乙，有欺诈行为。
第五，投资购房风险大。有的人房子不是为个人用，而是为了出售，这种情况有的时候风险会很大。
- 发表于2010-03-15
第六，购房应注意验“五证”，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》，这两证是只具其一就可以了。
第七，虚假广告不可信。消费者不能轻信广告。
第八，预交“定金”要慎重。现在是市场经济，在很多情况下交了定金没有保证，根据法律的规定，定金的数额不能超过总房款的20%。
第九，房屋面积要约定清。
第七，虚假广告不可信。消费者不能轻信广告。
第八，预交“定金”要慎重。现在是市场经济，在很多情况下交了定金没有保证，根据法律的规定，定金的数额不能超过总房款的20%。
第九，房屋面积要约定清。
- 发表于2010-03-15
第十，设计变更要知情。有的开发商为了先期卖房子，等房子卖掉差不多了，又考虑盖房子，获得利益，结果侵害了前面购买的消费者的选择权，共享空间必定大大积压，而且这种变更往往是只需要很少的钱，到规划部门就可以变更了。规划部门按道理是不应该随意变更的，但是在目前的情况下，社会因素很复杂，也给变更了，这就导致消费者权益受损害。
第十一，物业合同莫忽视。
第十二，交房期限要限定。
第十三，交房时要向开发商索要二书一证。
第十四，擦亮眼睛，看清样板间。
- 发表于2010-03-15
第十五，住宅与商品房使用期要清楚。住宅是70年，商住是40年，另外水电暖、燃气、通讯等标准也不同，所以不能混为一谈。
第十六，中介公司证照要看清。买的房子是二手房，中介公司是否具有合法的资质？有没有证书、税务登记等等，他的行为是需要法律规范。
- 发表于2010-03-15
第十七，卖方身份要弄清。房屋所有权人要搞清。或者有的家庭有矛盾，双方没有经过协商，单方面把房子卖了，事后引发一系列的矛盾。
第十八，房产信息要查清。
第十八，房产信息要查清。
- 发表于2010-03-15
第十九，房屋是否在租要搞清。有一些二手房转让的时候，还在租赁，如果买房人不注意的话，就可能不能及时入住，也可能因为卖方长期得到大部分的售房款不再露面。
第二十，户口迁移要弄清楚。
第二十一，物业交接要办清。
第二十，户口迁移要弄清楚。
第二十一，物业交接要办清。
- 发表于2010-03-15
很认真的看完了呢 楼主的信息太实用了！！
- 发表于2010-03-15
还得心明眼亮啊~~
第二，在未经改变用途的工业用地上建住房，可要看清楚，没有改变工业用地的性质，这不是商品房。