主题：【房产话题】未来8年内中国房价每平米从5500元到4000元，你相信吗？

最新消息：据经济研究小组2012年研究表示：未来8年内中国房价每平米下跌5500元。采用2011年的可比价格作为衡量。我们的房地产调整趋势和房价走势量化分析的结论可得出：从2012年到2020年，中国每平方米房价将经历从5500元到4000元的下跌，其中在2015~2016年达到4700元左右，之后，房价缓慢回升，2020年恢复到4800元的水平；房价收入比从高于7的位置，逐渐下行，2015年下降到6的水平，2020年下降到5的水平。

上面是今天全国各大网媒媒体的一篇楼市报道中的一段文字，对于此段文字的解读，我个人理解的是：未来八年中国房价每平方米将从现在的5500下降到4800左右，有很多人可能认为很多各大专业网站上说的中国房价的均价是7000每平方左右，但要知道的是这个7000每平方是抽样调查全国若干城市所得的结果，如果解读为这篇报道的标题，那么全国房价均价可能只能剩下2000每平方不到了，这显然是不太可能的，好了，这些情况我们姑且不说，仅未来八年中国房价的涨跌这个问题上，此经济研究小组还是认为楼市是悲观的，均价每平方从5500到4800，20年时间跌13%，设想一下，石家庄的二环内房价是6000每平方左右，那么跌去13%，那就是5400每平方左右。

相比上面的判断，石家庄土地市场却依然红火，价格缓慢上涨，据石家庄房天下数据监控的统计结果显示，石家庄2012年8月商品住房销售备案为3988套，环比今年来成交记录最高的7月3568套，仍上涨约11.77%；8月商品住房销售备案面积为362827平米，环比上月322961平米上涨了约12.34。

所以，今天的房产话题是：在这样一个矛盾的现实状态下，你支持哪一种观点 ？是石家庄的房价将会大降还是如同现在土地市场反馈的一样，是必然？网友们可以畅所欲言，谈谈自己的想法！

我总感觉石家庄不会降

呵呵呵，别的不说，北京4环以里和上海外滩的房子，你就说吧，什么时候降到4400？？？呵呵呵，一般神智比较正常的人都不会信呀，呵呵，就像昨天看到的一篇报道的题目，好笑的很，跟这个话题好像有些搭界，题目是“89分钟不射，你信不信？回答说，我信了，是中国足球！！！”
我也可以说，未来几年中国房价会到4400元，你信不信？你答，信了，是美元！

中国大陆在城镇化完成之前，房价不会降的。

中国的房价已经远远超过老百姓的承受能力，房价下跌是必然的，再过几年，房价收入比最少下跌一半。现在一线城市房价收入比甚至达到了二三十，二三线城市也达到到十几。有人说常州房价不是很高，那是相对的，很高则是绝对的。看看国外，一般二三年家庭收入就能买一套房，而且国外收入统计都是现金收入统计，再则国外买的都是现房，装修好的房子，面积也都是实际面积，没有什么所谓的公摊面积。所以再去掉统计的水分，中国的房价收入比起码是欧美发达国家的十倍以上。不要以为房价不会降，房价怎么涨的，就会怎么跌！

我只知道现在开始会透支30年的消费，接下来的30年制造业，服务业肯定越来越差……
失业率暴增，房贷断供，银行坏账，收回房产，试问银行收回如此多的房子卖给谁？

不论是中国经济还是经济，总的趋势都是越来越坏
唯一能做的就是不断适应，价格到什么水平不是谁说了算的