主题：施工证已拿下，预售证还远吗？买林荫大院贷款前需知
- 发表于2015-11-30
现在这个利率买房子贷款真的好合适啊
- 发表于2015-11-30
楼主写的不错 收藏了 正好有贷款的问题没人问呢 谢谢
- 发表于2015-11-30
现在办贷款挺合适的呢
- 发表于2015-11-30
这真是一个好消息，不过冬天到了，是不是很快就不能施工了？
- 发表于2015-11-30
利率不是已经降了吗？
- 发表于2015-11-30
各个银行的收入证明什么的表格可以传给我吗
- 发表于2015-11-30
看到银行有年化利率3个点以上的理财产品，如果买房子用公积金，剩余的钱买理财产品，感觉还能赚不少啊
- 发表于2015-11-30
谢谢你了
林荫大院施工证已经拿下了，预售证指日可待了！预售证下来了意味着就要准备还贷款了。这个帖子就要给邻居们分享一下还贷款前要注意的一些问题~~~贴心吧。
各大银行贷款现行贷款利率一览表，悄悄跟你说，现在的贷款利率已经达到了历史点了
大多数银行五年以上银行贷款利率为4.9%；五年以上公积金贷款利率3.25%。
大院的业主很多是公务员，可以在基准利率的基础上打折优惠，林荫大院今年如果办贷款的话也是挺合适的。
除了利率，大家关注还有贷款需要准备哪些资料，我找了找，因为每个楼盘都大同小异，终以林荫大院官方公布的为准吧！
一手房贷款需要准备的资料：
1.借款人及其配偶身份证复印件
2.借款人及其配偶户口本复印件
3.借款人结婚证复印件
4.借款人及配偶收入证明
5.借款人及配偶6个月内的工资流水
6.首付款票据复印件
7.商品房买卖合同
中国银行：贷款期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，每月1-15日可办理，还款额度不低于1万元，每年有2次提前还贷机会。
建设银行：贷款期限满1年后可申请提前还贷，每月2-14日可办理提前还款，如想一次性还清，需要提前1周预约;非一次性还清，即到即还，每年可办理2次提前还贷。
工商银行：贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到贷款支行签字确认，还款额度不低于3万，每年只有2次提前还贷机会。
农业银行：贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还贷不低于1万元整，一年有2次提前还款机会。
交通银行：需提前15天向银行约定还款日期，然后存入还款金额，带上身份证和扣款的银行卡去相应支行确认即可，每年只有2次提前还款机会。
招商银行：原则是提前1个月向银行预约，但可以先行联系当初办理贷款时的客户经理，各支行每周安排2天时间办理提前还贷，还款额1万元，每年提前还款次数没有限制。
民生银行：前往办贷支行提出申请，即到即还，建议在每月扣款日之前办理，可以省利息，没有还款额度限制，一年中可以多次办理。
浦发银行：只要提前预约就行，提前还款额度和次数没有限制。
兴业银行：提前还贷申请人需前往银行签字确认，每月1-10日可办理一次性还清贷款业务，每月只有8个。每月1-15日可办理非一次性还款业务，同样只有8个。
中信银行：参照合同条款，如果没有达到规定的贷款年限，提前还款需支付一定比例的违约金。符合规定的客户，只需提前一周向银行提出申请，待批复后即可还款，每次不得低于1万元。
光大银行：需提前3天向信贷员预约，每次提前还款1万元，每年可多次申请提前还贷。
广发银行：即到即还，只需要把还款金额打到卡上，并通知客户经理，确认签字即可，提前还款额度和次数不受限制。
华夏银行：需提前3-5天预约，前往银行签字确认，还款额1万元，原则上每年只有一次提前还款机会，但可以根据客户实际情况而定。