主题：调控难挡购房热情 那些一房难求的神盘,将来会不会有上上东
- 发表于2013-09-17
“神盘”追踪——紫晶悦城
紫晶悦城，石家庄二环内占地面积超过1500亩的超大体量楼盘项目。项目规划包括国际多元风情生活城、大型商业建筑群、星级酒店、5A级写字楼、城市公园及国际化配套。这一系列名词从各个方面体现着紫晶悦城这个项目和前景。也正因为这些才促使项目开盘当天便遭遇疯抢，随后的紫晶悦城红街商铺开盘遭遇同样境况，当天售罄。
紫晶悦城项目长久占据了最受关注楼盘榜的第一名，可见购房者对于这一项目的认可与渴望非同一般。而项目均价也从2012年的6400元/㎡涨至如今的8000元/㎡。房价的上涨却没有冲淡购房者的热情，即便是当前紫晶悦城住宅房源紧缺，项目依然保持着相当高的受关注度。大体量楼盘项目的诸多都可以在紫晶悦城身上得以体现。购房者在选择大体量楼盘项目时所持的观点大都为“放心”。
- 发表于2013-09-17
“神盘”追踪——联邦祥云国际
目光从北部转向城市南部，中华大街南二环外有一片大规模的建筑群，那就是占地面积达1800亩的联邦祥云国际。又是一个超大体量的项目，同样的热销，同样的一房难求。这也再次体现出购房者对于那些有品质保证的大体量楼盘的热衷。祥云国际住宅一期开盘时供给房源618套，当天仅剩十余套。二期开盘同样推600多套房源，开盘当天即告售罄，样板间和顶房均一同售出。
大盘的热销大多原因都是购房者口中所说的“放心”。在有联邦空中花园和联邦明珠等成功先例项目的代表下，祥云国际也得到了购房者和市场的认可。再加上现房销售、房企品牌、物业管理等多方面的保障，都力促了项目的热销。
2013年9月7日，联邦祥云国际在省艺术进行了商铺的再次开盘，本次推出498套商铺在开盘当天即告售罄，这又再次说明了广大者对于祥云国际商铺的青睐与信任。现场经过摇号选房，房源很快便销售一空。自2012年至今祥云国际的六次开盘包括了住宅和商铺项目，每次都在开盘当天就销售殆尽，抢房大战一直在持续，一房难求也成为许多购房者和客心中的痛。祥云国际就这样步步为营的成为庄里的“神盘”。
祥云国际住宅预计2014年5、6月会再次开盘，届时势必会引发新一轮争抢。
- 发表于2013-09-17
“神盘”追踪——林荫大院
不知你是否知道有一个楼盘项目有几只超大的蚱蜢模型，那就是位于新华区和平路上的林荫大院。林荫大院这个名字相信购房者不会感到陌生，它是中国广厦所开发的楼盘项目，仅从这点上就让许多购房者吃下了定心丸。项目位于新华区繁华地段，商业、公园、医院、等配套十分齐全，尽享新华老城区的便利条件。另外，今年石家庄的楼市整顿运动中，林荫大院是新华区第一个复工的项目，这也体现出项目的保障。
虽然项目均价在逐步上涨中也已破八，但项目方毋须通过大张旗鼓的宣传手段就已经销售殆尽。这也使得林荫大院项目逐步成为一个低调的“神盘”。
- 发表于2013-09-17
一盘难求
- 发表于2013-09-17
难有
- 发表于2013-09-17
神盘？
- 发表于2013-09-17
不会
- 发表于2013-09-17
从2003年起，在舆论的推动之下，房价成了中国人关注的焦点。此后，便开启了长达十年的房地产调控，这十年也成为了房地产市场发展的十年。犹记得2003年非典事件使得人心惶惶，售楼处尽显门庭冷落，各种打折促销也无力回天。现如今，房价已然达到之前人们不曾想到的高度，有的人因为房子实现了财富梦想，有的人因此沦为房奴，也有人对此感到绝望，安家置业依然是不变的话题。进入2013年，房地产政策调控开启了更为严厉的新篇章，新政之下迷雾重重的楼市渐渐变得明朗，并展现出了一番繁荣景象。而房价也在这个阶段迎来了连续上涨，石家庄房价自2013年2月以来一直保持着上涨，同样增长的还有购房者的购房热情，“日光”现象层出不穷，由此涌现出一些有钱难买的“神盘”。尤其7月石家庄楼市整顿开始之后，高品质的“神盘”更是一房难求。
对于石家庄出现有钱难求一房的“神盘”现象，精心挑选出保利花园、联邦祥云国际、林荫大院、紫晶悦城、燕都紫庭等购房难项目，探究他们是如何成为“神盘”的。
“神盘”追踪——石家庄保利花园
保利自2011年宣布进驻石家庄以来，一直受到广泛的关注。保利作为一家大型企业，其影响力自不必多说。2012年10月27日，石家庄保利花园迎来首次开盘，现场到场人数达5000余人，800余套房源现场销售一空。人山人海的活动现场和紧张的摇号购房让购房者着实捏了一把汗，多人抢一房的现象十分普遍。此番景象究竟是何缘由呢。
首先，保利的品牌效应已经深入人心，作为发展成熟的央企，其专业化、规模化以及的配套建设都成为项目的强力保障，也是最吸引购房者的原因。其次石家庄保利花园地处二环内，体育大街与丰收路交口东北，交通便利，区位明显。另外在购房者最关心的价位上，石家庄保利花园项目7500元/㎡的均价相比长安区8500元/㎡的均价也有着较大。
9月8日，石家庄保利花园迎来再次开盘，开盘当日2000余人涌入售楼处，争抢本次开盘的E区659套房源。本次开盘经过提前摇号，购房者根据自己的号码按照顺序依次进入销售大厅内选房，因此也出现了号码靠后导致心仪户型已售完的情况，想要顺利买到满意的房子真需要经过几番波折。本次开盘的E区共有5栋高层和1栋花园洋房，户型涵盖87-180平米二至四居，能够满足不同需求的购房者。在短短一上午的时间里，659套房源就销售一空，再次彰显了央企的强大号召力和品牌效应，同时也体现了当前石家庄楼市整顿之下，五证齐全房的巨大。
首次来石买房置业的购房者郑先生说，选择保利花园主要是因为证件齐全，买的就是放心。这次摇号也比较幸运，选到了心仪的两居室，房价是7724元/㎡，再加上其他优惠，价钱也可以接受。本次开盘，许多热门楼层、户型房价都达到8000元/㎡以上，相较2012年F区开盘上涨千余元。一房难求不仅仅是摇号选房难，不断上涨的房价也在增添压力。