每逢年中、年末，都是新盘集中交房的时间。“网购先签收后验货，激怒了不少网购达人。”业内人士告诉记者，相比网购，事关一个家庭最重要的资产——交房，更是乱象丛生。而在开发商的强势之下，先验房后签收显得遥遥无期。记者调查发现，目前石家庄房地产市场出现了一种“预查预验”的交房模式，受到业主好评。“预查预验”交房的标准化流程雏现交房，意味着在期望阶段购买物业的客户将亲眼验证自己梦想的实现，而客户的梦想和期望值在经历了漫长等待后往往会变得更高。因此，交房一直都是各大开发商最为重视的“大考”。一直以来，原河名墅被业内公认为是最具品质别墅，是我省第一家建造大规模实景体验区的别墅，也是第一家面市以来，三次开盘均创80%以上销售传奇的别墅。据了解，该项目在面市三年后的第一次交房中，也将是我省第一家进行“预查预验”的项目。 原河名墅实景图房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61844记者了解到，在正式交房前几个月，原河名墅邀约业主亲自进行验房，以便于提前发现问题、解决问题。据了解，本次“预查预验”，原河名墅将使用“1：3”的查验人员配比，一户业主验房，会有一个物业公司验房专业人员、一个项目工程师、一个开发公司员工全程陪同，随时提供现场交房的专业咨询。验房时携带工具多达20种，现代化的特制空鼓锤、相位检测仪、接地摇表、漏电保护测试仪、500V兆欧表、数字垂直检测尺、数字水平检测尺、数字直角检测尺、万用表、2米靠尺、5米盒尺、激光测距仪、游标卡尺、风速风温检测仪、望远镜、制冷剂测漏仪、测漏仪、空气测漏仪，甚至供业主及其家人休息用的小板凳等，不一而足。本次验房结束后，业主提出的任何问题，都将登记备案，待全部业主验房完毕之后，该项目将针对问题进行分类统计，哪些是业主最关心的问题，哪些是普遍存在的问题，哪些是业主提出的个性化问题，业主都提到了哪些合理建议等等等等，原河名墅都将一一分析，上会讨论，可以整改的尽快整改，不能整改的详细告知业主原因，力求在正式交付前，让业主对其自己的房屋有个全面的、真实的了解。 原河名墅活动现场
标准化 品质地产的必经道路
品质，作为众多开发商和购房者的终极追求，却一直显得抽象而难以控制。而制定一个企业自己的质量标准，就是把品质具象化并加以控制的最佳方式。
原河名墅营销总监赵殊童告诉记者，“预查预验”的过程和结果，一方面对业主将来的装修、使用有很大帮助，另一方面，对项目而言，这是一份宝贵的一手资料，其将能更加有效地指导未来产品的打造，以更加符合市场和消费者的需求。
“普通的房子在建造过程中，都要经过600个以上的各种程序，我们的别墅更不用说，所以任何人也不可能百分之百的保证这些程序十分完美。”原河名墅总工程师王东怀告诉记者，作为一个注重品质的开发企业，我们始终在实践中总结，不断在探索一个标准化流程，比如针对每一个流程制定出标准化方案，虽然这在实施的时候会给地产企业带来一定的负担，但是却能从最大程度上保证项目的质量和品质。“‘预查预验’就是我们一个标准化方案的探索之一。”
“第一个吃螃蟹的人嘛，必然冒着不为人知的风险，同时如果是好事儿，他也将是最大的、最初受益者。我们作为第一家建设实景体验区的项目，自2011年开放，100亩的超大范围，得到了市场充分认可，同时也有一些质疑，类似‘开发商在销售阶段，会把样板区做得美轮美奂，而真正的交房标准却相去甚远’等等，这可以理解。”赵殊童说，面对肯定，我们没有放松，面对质疑，我们没有解释，如今两年过去了，我们只想用今天的300新实景园区告诉大家，大家的期望我们没有辜负，大家的质疑和担心，也可以放下了，可以随时来我们交房区检查。
原河名墅交房“预查预验”部分工具
交房“预查预验” 不是谁都查验得起
针对这一做法，记者第一时间采访了石家庄市物业协会秘书长刘明。“原河名墅这一‘预查预验’的交房活动，是一个很好的开始，它为我市房地产行业的开发商、物业队伍都树立了一个好榜样，它引领了一个潮流，是房地产行业的重大进步，对于整个石家庄乃至河北省的房地产市场而言有着巨大的推动和借鉴意义，这意味着未来将有更多的业主，可以在交房环节中提前发现问题，将问题在过程中加以解决，一来业主放心踏实的收房，二来给物业公司一个缓冲的时间，让业主和物业公司也有一个磨合的时间，对业主来说是一件再好不过的事情了。”
“但是也不否认”，刘明先生话锋一转，继续说道，“只有有一定的实力和魄力的开发商才敢这样做的，要实现‘预查预验’，房屋质量的过硬肯定是第一标准，针对实力较弱的中小地产企业来说，整个项目的竣工时间提前半年左右，配备足够的技术人员陪同业主验房，这对开发商的整体实力就是一个很高的要求，其中有不少的困难。其实，这一想法实施起来困难。但我希望这一精神，能够在原河名墅的引领下贯彻下去，今后各个单位，需充分吸收其作为责任地产的理念精髓，将其作为一个标准流程，贯彻到今后开发项目中，形成开发商与置业者公开透明的诚信互动和品质监督流程，从根本上提高我市乃至河北省的行业标准。”
原河名墅验房现场
据记者了解，一向注重踏实、稳健的原河名墅，在此次广邀业主验房之前，已经利用近两个月的时间，由公司内部包括地产公司、物业公司的专责管家团队等相关部门和人员，对交房区的每一栋别墅，每一栋别墅的里里外外进行了多次自查自验自整改。由此可见，“预查预验”更不是一般开发商短时间内能实现的。
业主心声：对开发商“品头论足”的感觉很好
记者调查发现，业主对这一交房模式，赞赏。
“作为原河名墅的业主，同时我也是开发商，让每一个业主提前介入对所购物业的跟踪监督和检验，对开发商的实力、建筑施工方的管理等都是一种挑战，需要足够的实力、勇气和底气，我暂时还没有这个能力，只能很荣幸地作为其业主参与到这个过程中来，这次作为业主对开发商的房屋进行‘品头论足’，其项目的认真负责态度很好，也令我学到了不少东西，很好！”在项目现场，有业主告诉记者，这次一方面是来验房，另一方面也是学习。
原河名墅营销总监赵殊童，原河名墅，一直倾听业主声音，倾听客户和市场声音，不断改进产品，现正主推的五期，同以往产品又有升级，如此次产品在花园层之下又增加了逸趣层，给业主提供了更加私密、更有自由发挥空间的平台；如外立面大面积使用石材；如更另业界震撼的，是其线角使用全石材。
好事儿，为百姓着想
每逢年中、年末，都是新盘集中交房的时间。“网购先签收后验货，激怒了不少网购达人。”业内人士告诉记者，相比网购，事关一个家庭最重要的资产——交房，更是乱象丛生。而在开发商的强势之下，先验房后签收显得遥遥无期。记者调查发现，目前石家庄房地产市场出现了一种“预查预验”的交房模式，受到业主好评。“预查预验”交房的标准化流程雏现交房，意味着在期望阶段购买物业的客户将亲眼验证自己梦想的实现，而客户的梦想和期望值在经历了漫长等待后往往会变得更高。因此，交房一直都是各大开发商最为重视的“大考”。一直以来，原河名墅被业内公认为是最具品质别墅，是我省第一家建造大规模实景体验区的别墅，也是第一家面市以来，三次开盘均创80%以上销售传奇的别墅。据了解，该项目在面市三年后的第一次交房中，也将是我省第一家进行“预查预验”的项目。
原河名墅实景图房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61844记者了解到，在正式交房前几个月，原河名墅邀约业主亲自进行验房，以便于提前发现问题、解决问题。据了解，本次“预查预验”，原河名墅将使用“1：3”的查验人员配比，一户业主验房，会有一个物业公司验房专业人员、一个项目工程师、一个开发公司员工全程陪同，随时提供现场交房的专业咨询。验房时携带工具多达20种，现代化的特制空鼓锤、相位检测仪、接地摇表、漏电保护测试仪、500V兆欧表、数字垂直检测尺、数字水平检测尺、数字直角检测尺、万用表、2米靠尺、5米盒尺、激光测距仪、游标卡尺、风速风温检测仪、望远镜、制冷剂测漏仪、测漏仪、空气测漏仪，甚至供业主及其家人休息用的小板凳等，不一而足。本次验房结束后，业主提出的任何问题，都将登记备案，待全部业主验房完毕之后，该项目将针对问题进行分类统计，哪些是业主最关心的问题，哪些是普遍存在的问题，哪些是业主提出的个性化问题，业主都提到了哪些合理建议等等等等，原河名墅都将一一分析，上会讨论，可以整改的尽快整改，不能整改的详细告知业主原因，力求在正式交付前，让业主对其自己的房屋有个全面的、真实的了解。
原河名墅活动现场
标准化 品质地产的必经道路
品质，作为众多开发商和购房者的终极追求，却一直显得抽象而难以控制。而制定一个企业自己的质量标准，就是把品质具象化并加以控制的最佳方式。
原河名墅营销总监赵殊童告诉记者，“预查预验”的过程和结果，一方面对业主将来的装修、使用有很大帮助，另一方面，对项目而言，这是一份宝贵的一手资料，其将能更加有效地指导未来产品的打造，以更加符合市场和消费者的需求。
“普通的房子在建造过程中，都要经过600个以上的各种程序，我们的别墅更不用说，所以任何人也不可能百分之百的保证这些程序十分完美。”原河名墅总工程师王东怀告诉记者，作为一个注重品质的开发企业，我们始终在实践中总结，不断在探索一个标准化流程，比如针对每一个流程制定出标准化方案，虽然这在实施的时候会给地产企业带来一定的负担，但是却能从最大程度上保证项目的质量和品质。“‘预查预验’就是我们一个标准化方案的探索之一。”
“第一个吃螃蟹的人嘛，必然冒着不为人知的风险，同时如果是好事儿，他也将是最大的、最初受益者。我们作为第一家建设实景体验区的项目，自2011年开放，100亩的超大范围，得到了市场充分认可，同时也有一些质疑，类似‘开发商在销售阶段，会把样板区做得美轮美奂，而真正的交房标准却相去甚远’等等，这可以理解。”赵殊童说，面对肯定，我们没有放松，面对质疑，我们没有解释，如今两年过去了，我们只想用今天的300新实景园区告诉大家，大家的期望我们没有辜负，大家的质疑和担心，也可以放下了，可以随时来我们交房区检查。
原河名墅交房“预查预验”部分工具
原河名墅交房“预查预验”部分工具
原河名墅交房“预查预验”部分工具
原河名墅交房“预查预验”部分工具
交房“预查预验” 不是谁都查验得起
针对这一做法，记者第一时间采访了石家庄市物业协会秘书长刘明。“原河名墅这一‘预查预验’的交房活动，是一个很好的开始，它为我市房地产行业的开发商、物业队伍都树立了一个好榜样，它引领了一个潮流，是房地产行业的重大进步，对于整个石家庄乃至河北省的房地产市场而言有着巨大的推动和借鉴意义，这意味着未来将有更多的业主，可以在交房环节中提前发现问题，将问题在过程中加以解决，一来业主放心踏实的收房，二来给物业公司一个缓冲的时间，让业主和物业公司也有一个磨合的时间，对业主来说是一件再好不过的事情了。”
“但是也不否认”，刘明先生话锋一转，继续说道，“只有有一定的实力和魄力的开发商才敢这样做的，要实现‘预查预验’，房屋质量的过硬肯定是第一标准，针对实力较弱的中小地产企业来说，整个项目的竣工时间提前半年左右，配备足够的技术人员陪同业主验房，这对开发商的整体实力就是一个很高的要求，其中有不少的困难。其实，这一想法实施起来困难。但我希望这一精神，能够在原河名墅的引领下贯彻下去，今后各个单位，需充分吸收其作为责任地产的理念精髓，将其作为一个标准流程，贯彻到今后开发项目中，形成开发商与置业者公开透明的诚信互动和品质监督流程，从根本上提高我市乃至河北省的行业标准。”
原河名墅验房现场
原河名墅验房现场
原河名墅验房现场
据记者了解，一向注重踏实、稳健的原河名墅，在此次广邀业主验房之前，已经利用近两个月的时间，由公司内部包括地产公司、物业公司的专责管家团队等相关部门和人员，对交房区的每一栋别墅，每一栋别墅的里里外外进行了多次自查自验自整改。由此可见，“预查预验”更不是一般开发商短时间内能实现的。
业主心声：对开发商“品头论足”的感觉很好
记者调查发现，业主对这一交房模式，赞赏。
“作为原河名墅的业主，同时我也是开发商，让每一个业主提前介入对所购物业的跟踪监督和检验，对开发商的实力、建筑施工方的管理等都是一种挑战，需要足够的实力、勇气和底气，我暂时还没有这个能力，只能很荣幸地作为其业主参与到这个过程中来，这次作为业主对开发商的房屋进行‘品头论足’，其项目的认真负责态度很好，也令我学到了不少东西，很好！”在项目现场，有业主告诉记者，这次一方面是来验房，另一方面也是学习。
原河名墅营销总监赵殊童，原河名墅，一直倾听业主声音，倾听客户和市场声音，不断改进产品，现正主推的五期，同以往产品又有升级，如此次产品在花园层之下又增加了逸趣层，给业主提供了更加私密、更有自由发挥空间的平台；如外立面大面积使用石材；如更另业界震撼的，是其线角使用全石材。