——畸形的土地管理制度＋畸形的城市规划建设管理。 土地一级市场完全由政府控制、垄断，拒绝市场经济，结果是小量土地拍卖价格奇高，哄抬市场，从而哄抬房价；另一方面，大量土地却是低价给某些开发商，使政府收入不足，城市建设资金不足，使政府更加需要从消费者——买房人身上获取。 城市规划不是标准，而是政府控制的手段！任何人无法从现有的城市规划判断自己是否可以开发某个项目，而是每次向政府官员申请。结果是表面上房屋开发建设是市场行为，实际上还是换汤不换药的计划经济，伪市场经济。恶果是限制就竞争，房价自然要高。 试想一想，如果我在某个地方获取了一块土地，为了竞争，我必然要控制房价，否则别人开发的房子价格比我低、质量一样好，我的房子卖给上帝去？；可是现在政府管理体制在限制、控制竞争，还可以通过某些办法限制、甚至不让别人在我的楼盘周围开发，减少了、甚至没有了直接的竞争，我控制房价？？？ 而在目前社会状况下，政府管理体制限制、控制竞争是太强了，限制、不让别人开发的办法太多了：你不认识官员，你去市场拍卖那畸高的土地，否则没土地给你开发，这是政府廉洁的结果；否则，你认为某块地非常有开发价值，愿意高价购买，政府不拿出土地来，你就别想开发建设。 某些人士总是告诉大家，中国人多、地少，所以房价高，这是偷梁换柱的概念，真实的原因就是土地市场、建设管理是畸形的市场经济、畸形的管理。我们应当象英国，土地国有，但管理、开发实行市场经济。
——畸形的土地管理制度＋畸形的城市规划建设管理。
土地一级市场完全由政府控制、垄断，拒绝市场经济，结果是小量土地拍卖价格奇高，哄抬市场，从而哄抬房价；另一方面，大量土地却是低价给某些开发商，使政府收入不足，城市建设资金不足，使政府更加需要从消费者——买房人身上获取。
城市规划不是标准，而是政府控制的手段！任何人无法从现有的城市规划判断自己是否可以开发某个项目，而是每次向政府官员申请。结果是表面上房屋开发建设是市场行为，实际上还是换汤不换药的计划经济，伪市场经济。恶果是限制就竞争，房价自然要高。
试想一想，如果我在某个地方获取了一块土地，为了竞争，我必然要控制房价，否则别人开发的房子价格比我低、质量一样好，我的房子卖给上帝去？；可是现在政府管理体制在限制、控制竞争，还可以通过某些办法限制、甚至不让别人在我的楼盘周围开发，减少了、甚至没有了直接的竞争，我控制房价？？？
而在目前社会状况下，政府管理体制限制、控制竞争是太强了，限制、不让别人开发的办法太多了：你不认识官员，你去市场拍卖那畸高的土地，否则没土地给你开发，这是政府廉洁的结果；否则，你认为某块地非常有开发价值，愿意高价购买，政府不拿出土地来，你就别想开发建设。
某些人士总是告诉大家，中国人多、地少，所以房价高，这是偷梁换柱的概念，真实的原因就是土地市场、建设管理是畸形的市场经济、畸形的管理。我们应当象英国，土地国有，但管理、开发实行市场经济。