主题：【汇君城】业主最关心的问题★★★★★★★史上最全集合★★★★★★★★

1、汇君城外立面能否用真石漆代替涂料？
答：汇君城项目外墙设计为高档质感弹性涂料。真石漆是质感弹性涂料的一种。涂料的选择是以使外立面更有质感，使用年限更长，品质更有保证为原则。

3、88.29平方米的户型阳台空调外挂机处能否更改？
在户型的设计和优化方面，会考虑大多数业主的意见，如果有80%以上业主同意修改，我们将对此户型进行调整。已与设计沟通完成设计上的修改，一旦调整该套户型面积将会增加0.8-1平方米左右。

4、中门入户门可否改为带窗户的？

5、12#、13#楼楼间距、采光能否达到标准?
按照规划要求18层住宅建筑楼间距不得少于36米和冬至日日照满足不低于2小时的标准。E区主楼间最小楼间距为40米，完全超过这两个标准，日照、采光均符合住宅规范要求。
田家庄城中村改造项目的日照和总体规划已向社会进行公示。业主可以登陆石家庄市规划局网站查阅公示文件。E区的楼间距与A、B区基本是一样的，业主也可以与金麦加地产营销总监任奇炜联系，到A、B区感受一下楼间距的实际情况。

6、汇君城楼房的抗震级别是多少？

汇君城的建筑抗震设防为7度。严格按照国家抗震规范设计，安全性绝对没有问题。建筑采用钢筋混凝土剪力墙结构是非常好的抗震结构。

7、看来回迁楼的窗户，感觉窗户可否再改大

原则上不能。高层民用建筑开窗户的宽度和高度有明确的规范要求。窗户的宽度因为剪力墙结构和承重都有明确的要求，窗墙比有设计规范要求。对于窗高设计消防规范规定，每单元可设1步楼梯的18层建筑上下两户窗户之间的实体墙规范要求为1.2米。如采用落地窗实体部位就无法满足1.2米规范要求。按照现在国家65%节能减排的执行标准，从节能要求，窗户和墙体都有明确的比值。如果采用落地窗，玻璃的传递系数要远远大于墙体加保温层的传递系数，在石家庄执行供暖分户计量的情况下，采暖费用将会大大提高。

8、汇君城工程进度及建筑质量如何把控？
E区西侧六栋楼施工单位于2012年3月份进场施工，与施工单位约定的竣工日期为2013年5月31日。E区东侧1-6号楼已完成施工单位的选择，石家庄建设局要求雨季不能开槽，所以东侧区域预计开槽时间是8月中下旬。对于所承诺的交房时间，公司将通过主观控制，施工单位协调管理，保证工程进度。目前公司最担心的问题是相关配套设施的问题。水、暖、电、气等相关配套不是以我们的主观意志为转移的，公司也全力进行协调。力争明年5月底前E区西侧六栋楼能够顺利交房，我们也是一直在按着这个目标努力。
关于质量控制方面。到过工程现场就可以看到，我公司在项目现场设有工程管理部。工程管理部设有项目经理、各专业技术负责人，工程管理上遵循专人分区负责，一个工程师要负责协调管理三栋楼，并专门配备水暖、电气的工程师和两名专职安全工程师负责工程管理工作。工程管理部从2011年3月的回迁楼建设时开始搭建，通过一年多的运行，不论是工程管理，还是安全、进度、质量的把控，均未出现大的问题，得到了政府各级管理部门和村民的认可。对商品房建设的管理，我们会更加严格。

第二，在质量、技术管控方面，引入了在回迁区经过磨合考验的河北九润工程监理公司。要求监理公司是真管不是假管，要求每栋楼配备一名土建的专职监理工程师，必须配有专职的水、电工程师，对监理公司提出了硬件管理要求，给监理公司很大压力，监理公司从人员的保障上按要求到位。
第三，建设局质监站已经介入，对每个重点的工程节点进行验收，进一步保证了工程的质量。

9、汇君城采取什么样的供暖方式？
汇君城采用市政供暖。通过协调已和华电集团北城供热公司进行联系，供暖计划已报到集团公司总部。

10、93.75平米户型阳台空调外挂机位置可否改动？
不能。93.75平米的户型和88.29平米的户型不同，如改动将影响整个建筑外立面的建筑风格，并且原本的设计也是为增加空间的利用。

11、汇君城在哪些方面借鉴了杭州绿城？

杭州绿城项目在景观、园林、交通、外观、颜色、建筑材料的质感、层次感等方面都是标杆性项目。汇君城主要在三个方面向他们借鉴：重细节、宜居人性化建筑、景观人文元素