现在想起两年前购买二手房的经历，至今仍是心有余悸，那可谓是步步惊心啊当时购买一套二手房，几经周转之后，交易仍未成功。此番经历令让我颇有感慨：“很明显，买二手房是一件挑战智商的事情。”
我买房的念头始于上个月，在房东通知我即将涨房租之后，我觉得买一套属于自己的房子，还是比较划算。我是独子，父母可以提供一套小两居的五成首付，每月还有一定的公积金，这样算下来买房后每月的还贷压力并不比租房大。
于是，我开始在目前租住的小区寻找房源。我首先想到的是中介，给的几家房屋中介都打了电话。几次接触之后，其中的中介为我提供了一套价格低于市场价的房源，价格也能接受。而就在此时，另一家中介也得到了我相中一套房源的消息，也跟业主取得了联系。就这样，一时间成为两家中介争取的对象。
两家中介争取的手段是降低佣金。按照行情，二手房中介的佣金为房款的2%，其中一家小型中介直接表示愿意将佣金降低到房款的1%。我觉得，两家中介相争的局面对他也比较有利。
然而就在报价较低的那家中介眼看要成功时，，报价较高的中介采取的是另一种策略：抬高房价。这家中介直接对卖家表示，卖家的报价低于市场价5万元左右，卖家不妨暂且搁置，等其寻找到愿意出高价的买家。而卖家此时也并不急卖，因此表示是否出手需要更多考虑。就这样，我失去了这套住房的交易机会。
我并不气馁，决定继续在这区寻找合适的房源。然而在我寻找房源的过程中，发现这座小区本身也有一定的问题。通过查询国土部门资料得知，这区的土地性质为商业住宅用地，产权年限只有50年。更令我咂舌的是，虽然这区今年上半年才入住，但是产权期限从1992年就开始计算了。这样算来，该小区的产权期限只剩下不到30年了。我还打算申请30年的房贷，这就意味着我还没还完，产权就已经到期了。
还让我不解的是这座住宅楼的结构。住宅楼的有一条小河，但是流经到这座住宅楼时，由于开发商对住宅楼进行了遮挡，很难看出小河终的流向。经过一番勘察，发现这条小河居然从这座33层的建筑物地基下穿过。“这是怎样一种神一样的结构！33层的住宅楼，一条小河从地基穿过，不免让人产生担忧啊。”
一位在居住多年的老人道出了这栋住宅楼的秘密。“这原本是一座烂尾楼，90年代就开始修建，之后拆了建、建了拆，在后的开发商接手前，已经是几易其手了。盘活烂尾楼，填补债务的主要方式是进行加建，因此这栋上世纪90年代动工的楼宇终建成了33层。”
听完老人的介绍，我对错过了之前那套房子感到庆幸。“一套刚刚入住的新房，谁想到里面有这么多的‘坑’，看来买房真的是一件考验智商的事情。”
不过，我买房的决定并没有改变，又开始寻找新的房源。可是等了一年多总觉得找不到合适的，直到转战新房市场，直到购买汇君城之后，原来新房也是如此步步惊心啊。。。。。下篇待续。。。。。
一想起来就觉得很坎坷啊
现在想起两年前购买二手房的经历，至今仍是心有余悸，那可谓是步步惊心啊
当时购买一套二手房，几经周转之后，交易仍未成功。此番经历令让我颇有感慨：“很明显，买二手房是一件挑战智商的事情。”
我买房的念头始于上个月，在房东通知我即将涨房租之后，我觉得买一套属于自己的房子，还是比较划算。我是独子，父母可以提供一套小两居的五成首付，每月还有一定的公积金，这样算下来买房后每月的还贷压力并不比租房大。
于是，我开始在目前租住的小区寻找房源。我首先想到的是中介，给的几家房屋中介都打了电话。几次接触之后，其中的中介为我提供了一套价格低于市场价的房源，价格也能接受。而就在此时，另一家中介也得到了我相中一套房源的消息，也跟业主取得了联系。就这样，一时间成为两家中介争取的对象。
两家中介争取的手段是降低佣金。按照行情，二手房中介的佣金为房款的2%，其中一家小型中介直接表示愿意将佣金降低到房款的1%。我觉得，两家中介相争的局面对他也比较有利。
然而就在报价较低的那家中介眼看要成功时，，报价较高的中介采取的是另一种策略：抬高房价。这家中介直接对卖家表示，卖家的报价低于市场价5万元左右，卖家不妨暂且搁置，等其寻找到愿意出高价的买家。而卖家此时也并不急卖，因此表示是否出手需要更多考虑。就这样，我失去了这套住房的交易机会。
我并不气馁，决定继续在这区寻找合适的房源。然而在我寻找房源的过程中，发现这座小区本身也有一定的问题。通过查询国土部门资料得知，这区的土地性质为商业住宅用地，产权年限只有50年。更令我咂舌的是，虽然这区今年上半年才入住，但是产权期限从1992年就开始计算了。这样算来，该小区的产权期限只剩下不到30年了。我还打算申请30年的房贷，这就意味着我还没还完，产权就已经到期了。
还让我不解的是这座住宅楼的结构。住宅楼的有一条小河，但是流经到这座住宅楼时，由于开发商对住宅楼进行了遮挡，很难看出小河终的流向。经过一番勘察，发现这条小河居然从这座33层的建筑物地基下穿过。“这是怎样一种神一样的结构！33层的住宅楼，一条小河从地基穿过，不免让人产生担忧啊。”
一位在居住多年的老人道出了这栋住宅楼的秘密。“这原本是一座烂尾楼，90年代就开始修建，之后拆了建、建了拆，在后的开发商接手前，已经是几易其手了。盘活烂尾楼，填补债务的主要方式是进行加建，因此这栋上世纪90年代动工的楼宇终建成了33层。”
听完老人的介绍，我对错过了之前那套房子感到庆幸。“一套刚刚入住的新房，谁想到里面有这么多的‘坑’，看来买房真的是一件考验智商的事情。”
不过，我买房的决定并没有改变，又开始寻找新的房源。可是等了一年多总觉得找不到合适的，直到转战新房市场，直到购买汇君城之后，原来新房也是如此步步惊心啊。。。。。下篇待续。。。。。