主题:客观对比一下汇君城、华普城、新鼎华府、御江景城四个盘
- 发表于2015-08-19
如有不足,请指正
- 发表于2015-08-20
给力君 唯有大志兄
- 发表于2015-08-20
汇君城如果6000点多点还可以接受,7000多有点太高了,毕竟那么远的房子
- 发表于2015-08-20
大志威武!!
- 发表于2015-08-20
虽然我比较同意楼主观点,但是我想补充一些,关于御江景城:西临国际贸易城,东临一号线,北临一号线,南侧为在建的石家庄东站,石津路、307国道改造也正在进行,方面,当然,我说的仅仅是方面,有没有感觉很高大上?嘎嘎~~~~~
另外从大方向来说,大石家庄区西部应该注重的是环境、东南应为工业、所以东北应该是近期发展主方向,作为开发区、正定新区、长安区三区交界处的御江景城应该也不错吧~~~~~
规划设计方面,也算是中规中矩吧,2.5的容积率卡二环外容积率上限,绿化率38%比较厚道,户型也马马虎虎能过的去~~~~~
写到这里都快泪奔了,总拿些美好的愿望来欺骗自己,不靠谱的售楼部,满嘴跑火车的售楼员,真心是很无语,算了,就这样吧,纯手打,语文课程数学老师教的,大家凑合看吧,说错勿怪!
- 发表于2015-08-20
虽然我比较同意楼主观点,但是我想补充一些,关于御江景城:西临国际贸易城,东临五号线,北临一号线,南侧为在建的石家庄东站,石津路、307国道改造也正在进行,方面,当然,我说的仅仅是方面,有没有感觉很高大上?嘎嘎~~~~~
另外从大方向来说,大石家庄区西部应该注重的是环境、东南应为工业、所以东北应该是近期发展主方向,作为开发区、正定新区、长安区三区交界处的御江景城应该也不错吧~~~~~
规划设计方面,也算是中规中矩吧,2.5的容积率卡二环外容积率上限,绿化率38%比较厚道,户型也马马虎虎能过的去~~~~~
写到这里都快泪奔了,总拿些美好的愿望来欺骗自己,不靠谱的售楼部,满嘴跑火车的售楼员,真心是很无语,算了,就这样吧,纯手打,语文课程数学老师教的,大家凑合看吧,说错勿怪!
- 发表于2015-08-21
分析地挺客观
- 发表于2015-08-21
汇君城有5条线路吧 5条已经不少了啊
Hello,大家好,我是刘大志,先打广告,要不一会没机会了
DUANG、DUANG、DUANG
无论你身在何处,如果您想在石家庄买房发展、购房的可以加群,有专业人员解答,楼盘位置,报价等信息,只为帮助大家买到称心如意的房子,此群无广告,无装修人员,无不良信息,QQ群号 234728987
==================================================================================================================言归正传,严查之下,漏洞良多,每日观看媒体新闻,森森刺激这我的小心肝啊,我大汇君城好消息也是有的,那就是预售L1-L8都有了,期待我的L9啊。。
近期很多朋友在问我,我先了几个楼盘,哪个好啊。往往楼盘都是南辕北辙,我也不好给他下死定论,万一他真死了呢。那么我就说说两个问题:
1、楼盘比较的方法,每个人都是了解的哦~~~
2、我自己客观的为大家筛选的几个“平民”楼盘(汇君城、华普城、新鼎华府、御江景城)进行详细解说(高手请跃过~~)
那么开始喽~~
第一个问题,我只大概说一下,详细的帖子我大家写过一个。连接如下:
(买房靠谱还是不靠谱?怎么问才让人觉得你是要买房的靠谱者?
http://huijuncheng.fang.com/bbs/1310713907~-1/185235837_185235837.htm
对比一下汇君城和筑源 我应该买哪个啊(作者:惠君一杯因)
http://huijuncheng.fang.com/bbs/1310713907~-1/185232250_185232250.htm)
我们大部分人买房子都是爹妈全家一辈子的积蓄,所以你一定要注意了
从地段的比较、考察社区配套、买期房一定要会考察开发商实力、很多人在意的户型的挑选门道从这四个方面放手,你一定错不了。
第二个问题,楼盘的对比
我为大家客观评价:汇君城、华普城、新鼎华府、御江景城
首先入选理由
A、四个楼盘地处位置分别对应东(长安区)西(桥西区)南(裕华区)北(新华区)四个方位,位置大概都是二环外,相对于现在的石家庄来讲,我认为是“平民”家庭首要选择的
B、相对目前的进度及保有量来讲,目前些四个是我认识价格还算适中,还有一定上升空间的(此上升并不代表是投资者看中的,只是本屌的小农眼光看的而已)
每个楼盘的优劣处
A、对于四个楼盘的特色来讲,
汇君楼盘中有洋房,绿化肯定是不错的,官方数据绿化率35%,离我预期的,还是有些距离,算中规中矩,没有特别突出之处
反正御江的绿化给出的数据是38%,仅仅多的这3%,足以见索坤房产的诚意还是不错的
另外华普为33%,新鼎也为35%,但容积率却是2.8,足够高了。
只这看来,本人觉得汇君还是不错的
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B、方位交通
汇:新华区西三庄大街与警安路交口西行300米,目前公交方面,只有短短的5条线路
华:桥西区新华路车管所西行300米路南,目前公交线路方面,有6条,未来轻轨3号线至车管所站下车,这个很不错哦
新:裕华区裕翔街与仓丰路交口西南角,地处南焦改造工程,公交方面不用说,相当多
御:长安区和平路与天山大街交口东行500路北,公交一样只有5、6条
只此交通方面,本人觉得华普和新鼎直接战胜
C、配套方面
汇君城:目前配套较弱,这是我的真实感受,去了那,毛线没有。哦不对,能喝西北风
华普城:地处9路车管所西边,到火车站或者进市里来讲,交通便捷,缺点,个人感觉周边配套一般
新鼎:这个改造规划写得相当的好啊,首席纯粹学院风格高端社区,全WI-FI网络覆盖,不过个人觉得,等你交房了,再说哈。
御江:旁边地铁一号线,无特别突出的
综上所述,本人觉得这个四盘都可以考虑放手,但因证件问题,个人觉得可以优先考虑汇君城和御江景城