石家庄市城乡建设和房地产市场专项整治活动自7月12日开展，7月21日正式查处以来，至今已期满一月，这期间石家庄的楼市经历了什么样的风云变幻?购房者的心态产生了哪些微妙的变化?
楼市供应断档成交量拉响警报
7月21日石家庄市出台了《石家庄市违法建设项目处置工作实施细则》，明确了违法建设项目处理流程、时间节点、处罚和整改的标准等内容，理顺了部门职责和处理步骤，确保了违法建设项目处理有章可循。
截止到7月22日，304个违规项目售楼部关门，停工停售，五证齐全楼盘一度受关注，7月第三周销售919套，第4周销售案1058套，连续两周热销，但是问题也很快出现，进入8月以后成交量很快呈现下跌趋势。五证齐全楼盘在石家庄楼市中的比例本来就小，由于历史问题，大部分已经是尾盘销售，再加上后续力量不足，导致供应量断档。从市房管局查询，7月市区仅发放8个项目获得预售证，八月至今无任何新的预售证发放，开发商方面除了8月16日鹿泉市五证齐全楼盘海龙湾3号楼开盘开盘外，石家庄市区没有新开盘项目，土地市场也是一片沉寂，购房者持币观望，成交量拉响警报。
项目罚款复工 违法工地被强制查封
7月29日林荫大院，首获《复工通知单》，得以重新开工建设，而楼盘售楼处依然处于关闭状态。据林荫大院方面透露，项目已经缴纳罚款，相关手续正在加紧办理，工程进度将按计划逐步推进。随后上东区、弘石湾等楼盘也先后复工，据消息称，目前获得“临时复工证”的楼盘已近40个。
在楼市整顿重拳出击下仍不乏顶风作案的项目，8月6日，组织执法人员，在公安干警配合下，对东古城一处违法工地坑槽实施了强制回填，此为石家庄市房地产市场专项整治以来第一个强制回填的工地。8月14日，对裕华区时光城违法工地依法进行了查封，禁止一切无关车辆、人员进入，并对工地断水、断电，防止工地复工。8月18日华宁春天工地因没有建筑渣土运输手续，顶风施工，城市管理综合执法部门连夜对其采取了断水、断电等查封措施，坚决制止其再次复工。
另外有个别违规项目售楼部存在“明关暗不关”现象，售楼部大门虽关闭，售楼部电话无人接听，但置业顾问仍藏身其中，购房者上门被确认后放行其。石市住房局表示此种行为要坚决查处，希望广大市民继续对违法销售行为进行举报和投诉。这些也足以印证相关部门对此次楼市严查的决心。
“金九银十”或成奢望
后三个项目连土地证都没取得，石家庄国土资源局还未公布相关土地出让信息，所以开盘无望。若之前已经取得两三个证件的楼盘此时能加紧办理预售证，预计在8月底9月初，会有一大批楼盘补办证件，同时准备迎接“金九银十”的旺季到来，若证件依然拖后，今年石家庄楼市的“金九银十”将成奢望。
市场秩序失调，终将引来政府的干预，与其与政府监管部门玩“捉迷藏”，不如利用好政策的有利时机，加快手续办理，消费者满意，企业才能发展。此次整顿将持续五个月，希望石家庄楼市通过这次集中整治活动，走上更加有序的开发建设之路，消费者理性购房，企业规范经营。
趁这个时候开盘确实不错
火前留名。
火前留名。
石家庄市城乡建设和房地产市场专项整治活动自7月12日开展，7月21日正式查处以来，至今已期满一月，这期间石家庄的楼市经历了什么样的风云变幻?购房者的心态产生了哪些微妙的变化?
楼市供应断档成交量拉响警报
7月21日石家庄市出台了《石家庄市违法建设项目处置工作实施细则》，明确了违法建设项目处理流程、时间节点、处罚和整改的标准等内容，理顺了部门职责和处理步骤，确保了违法建设项目处理有章可循。
截止到7月22日，304个违规项目售楼部关门，停工停售，五证齐全楼盘一度受关注，7月第三周销售919套，第4周销售案1058套，连续两周热销，但是问题也很快出现，进入8月以后成交量很快呈现下跌趋势。五证齐全楼盘在石家庄楼市中的比例本来就小，由于历史问题，大部分已经是尾盘销售，再加上后续力量不足，导致供应量断档。从市房管局查询，7月市区仅发放8个项目获得预售证，八月至今无任何新的预售证发放，开发商方面除了8月16日鹿泉市五证齐全楼盘海龙湾3号楼开盘开盘外，石家庄市区没有新开盘项目，土地市场也是一片沉寂，购房者持币观望，成交量拉响警报。
项目罚款复工 违法工地被强制查封
7月29日林荫大院，首获《复工通知单》，得以重新开工建设，而楼盘售楼处依然处于关闭状态。据林荫大院方面透露，项目已经缴纳罚款，相关手续正在加紧办理，工程进度将按计划逐步推进。随后上东区、弘石湾等楼盘也先后复工，据消息称，目前获得“临时复工证”的楼盘已近40个。
在楼市整顿重拳出击下仍不乏顶风作案的项目，8月6日，组织执法人员，在公安干警配合下，对东古城一处违法工地坑槽实施了强制回填，此为石家庄市房地产市场专项整治以来第一个强制回填的工地。8月14日，对裕华区时光城违法工地依法进行了查封，禁止一切无关车辆、人员进入，并对工地断水、断电，防止工地复工。8月18日华宁春天工地因没有建筑渣土运输手续，顶风施工，城市管理综合执法部门连夜对其采取了断水、断电等查封措施，坚决制止其再次复工。
另外有个别违规项目售楼部存在“明关暗不关”现象，售楼部大门虽关闭，售楼部电话无人接听，但置业顾问仍藏身其中，购房者上门被确认后放行其。石市住房局表示此种行为要坚决查处，希望广大市民继续对违法销售行为进行举报和投诉。这些也足以印证相关部门对此次楼市严查的决心。
“金九银十”或成奢望
后三个项目连土地证都没取得，石家庄国土资源局还未公布相关土地出让信息，所以开盘无望。若之前已经取得两三个证件的楼盘此时能加紧办理预售证，预计在8月底9月初，会有一大批楼盘补办证件，同时准备迎接“金九银十”的旺季到来，若证件依然拖后，今年石家庄楼市的“金九银十”将成奢望。
市场秩序失调，终将引来政府的干预，与其与政府监管部门玩“捉迷藏”，不如利用好政策的有利时机，加快手续办理，消费者满意，企业才能发展。此次整顿将持续五个月，希望石家庄楼市通过这次集中整治活动，走上更加有序的开发建设之路，消费者理性购房，企业规范经营。