主题：盛邦大都会和玫瑰湾优劣分析，看看哪个更加适合你

作为新客站周边的两大实力竞争楼盘——盛邦大都会和玫瑰湾，常被拿来做比较，今天咱们就来做一个全面的PK，看看哪个楼盘的性价比更高一点

首先：

楼盘概况PK

项目
名称	盛邦大都会	玫瑰湾
位置	桥东新客站商圈——建设大街与东岗路交口以南，建设大街两侧	裕华区东南商圈——建设大街与塔南路交叉口东行100米路北
类别	住宅	住宅
规划面积	666667平米	53333平米
楼层状况	北区一期，共8栋高层	一期住宅全部打造精品25层板楼
开发商	河北盛邦房地产开发有限公司	石家庄科旭房地产开发有限公司
开盘/交房	2013-07/2014-06	2014-05 / 2015-08
证件	０	4个
绿化率	40%	35%
容积率	2.5	3.49
车位	地上地下车位均有	车位充足
进度、动态	1#2#8#楼13层以上，3#楼地上1层，5#6#7#楼5层以上	1.2号楼封顶 3号楼动工中

价格ＰＫ

户型ＰＫ

综合来说，两个项目位置相近，都在二环以内，属于新火车站辐射商圈，随着新客站投入使用和的修建，未来很大。具体来说，盛邦的体量较大，功能齐全，绿化，是个较大的城市综合体，均价9800，属中消费人群；玫瑰湾暂时没有对外销售，有4证，价格也比盛邦的低一些，另外户型方面也是以小户型为主。

到底哪一个好，我们也不好说，但是好不好是根据具体的需求和要求的，大家怎么看呢？虽然盛邦大都会还没有什么证件，但是这样大的工程，进度方面，在严查的时候都没停，还是有实力的。另外，因为是城中村改造，证件可以是一边建设一边办理的，我觉得是可以放心的。石家庄没有证件的楼盘太多了，具体的情况很复杂。当然，大家各抒己见吧。