主题：住房信息联网屡期不至 市场变化取决于信息透明度

信息联网意味着我国住房信息将走向透明，从而给房地产市场添加变数。对此，专家认为，住房信息联网是征收房产税的基础，其对于市场的影响一方面在于将会逼出部分存量房，缓解供需关系，另一方面将为我国房地产调控提供更精确的数据资料支撑。但其对市场影响程度则取决于联网数据的完整度与开放度。

专家指出，信息透明度将决定市场影响程度。

四川省住建厅22日宣布，四川省年内将实现三级住房信息系统联网。值得注意的是，省内三级系统联网何时与全国联网，四川尚且无时间表。

截至目前，距住建部首次提出的住房信息联网“最后期限”已经时隔近17个月，距第二次承诺的2013年6月底也已过去了5个月。一次次爽约，让住房信息联网恍若可见却又难以企及。但三中全会《决定》提出，“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台，推进部门信息共享”。随着不动产统一登记制度确立，住房信息联网再次被提上了日程。

信息联网意味着我国住房信息将走向透明，从而给房地产市场添加变数。对此，专家认为，住房信息联网是征收房产税的基础，其对于市场的影响一方面，在于将会逼出部分存量房，缓解供需关系，另一方面将为我国房地产调控提供更精确的数据资料来支撑。但其对市场影响程度则取决于联网数据的完整度与开放度。

进程

住房信息“联而不通”

日前，国务院常务会议提出了建立不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享，消除“信息孤岛”。

与此同时，发展改革委主任徐绍史表示，推动建立信用信息交换共享机制，逐步形成覆盖全部信用主体、所有信用信息类别、全国所有区域的统一信用信息共享平台，实现资源共享。

多次爽约的住房信息联网再次被提上日程。此前，按国务院要求，全国40个重点城市个人住房信息系统，应于2012年6月30日前实现与住建部联网。与此同时，按住建部相关负责人的表述，2013年6月底将完成500个城市住房信息联网工作。但是直到现在，仅有部分城市内部联网，或技术性联网，真正联网并没有出现实质性进展。

记者从多个城市房管部门证实，我国二级重点城市已全部实现与住建部技术性联网。多地房管部门相关负责人表示，事实上，与住建部联网已没有技术上的障碍，这些城市2012年就完成了与住建部联网。

“但与住建部联网都处于‘联而不通’状态。”上述负责人之一表示，虽技术层面已与住建部进行联网，但并未实质性开通。因此目前只能在各地查询本地信息，还未做到全国互联。

据了解，住房信息联网意在对异地购房和多套购房行为进行监管，以及对房地产税政策提供数据支撑。最初设计是要求为公安、民政、规划、土地、金融、统计等部门提取相关信息预留数据接口。

据住建部整体方案，整个住房信息系统将分三大应用系统，分别为住房监测分析、住房公积金监管和住房保障监管。住建部将地方自建数据库收集，统一数据格式录入数据中心，形成一个统一的监控平台。