主题：关于博雅盛世回迁房问题 希望探讨
- 发表于2016-01-18
标签：办理 售楼处 预售证 回迁房
我打算在博雅盛世1号楼和2号楼买两处回迁房呢。售楼处的说是市证不过在3-5年证才能下来，现在已经有4个证了，就剩下预售证没有办理下来了。但是我听说如果前面4个证没有问题的话，预售证应该挺好办了的。大家怎么看这个问题啊？有没有猫腻啊？
- 发表于2016-01-18
别傻了。太傻太天真。。。售楼部有一句实话吗？请看小品，梦幻家园
- 发表于2016-01-18
回迁区是安置村民的，当时是村证，给村民的当然也是村证，其差异在一个叫土地出让金的款项，交了这部分钱政府给你资格证让你的地上建筑可以自由流通。你觉得开放商会这么好心，白白的给你的回迁楼交这个钱吗？
- 发表于2016-01-18
屁话
- 发表于2016-02-15
国家有明文规定，回迁房不允许卖给市民，只允许在本村中交易（户口在南石家庄村）。针对村民（户口在南石家庄），国家给办理正规产权证（产权证上注明土地划拨，也就是通俗讲的“村证”）。
市民买卖回迁房，往往是贪图小便宜，不了解国家政策，想当然认为大家都没反正没事。市民买了回迁房，只和村里签订协议，其实真正的产权还在人家村民手里（人家手里由政府颁发的合法证）或者存量房在村委会集体名下。
其实村证房并不便宜，不信你每平米加上土地转让金，你就发现你比商品房高处一大截，并且还没产权（真正的合法产权证在别人手里）