政府多个部门联合铁腕治理楼市违规，检查过后，对于这些违法违规项目将如何处理？已购买违法违规项目的购房者又该怎么办？这些购房者的权益如何保障？对于这些问题，石市住房部门相关人士首度作出回应。
违规项目基本已关闭
目前，由石市多部门组成的城乡建设和房地产市场专项治理工作组在全市开展了集中检查，未停止施工和非法销售活动的违法违规建设项目，正在由所在辖区政府依法组织强制停工，查封施工现场，关闭销售场所，接受有关部门的处理。
石市住房局相关人士表示，目前违规楼盘销售场所基本已经关闭，违规企业正在说明情况，接受处理。
符合条件的楼盘可补办手续
根据石市政府之前发布的《通告》要求，7月21日是此次整治行动的“大限”，如果届时还有违法违规的房地产项目继续进行建设和销售，将采取强制措施。那么，对于这些查处后的违法违规项目将如何处置呢？
有知情人士透露，相关部门将对此次清查出的违法违规项目进行逐一排查，逐项研究。对于其中符合城市整体规划，相关部门认为能够补办相关手续的违法违规房地产项目，房地产企业可到住房局说明情况，接受处理。有关部门将集中力量进行研究，依法补办相关手续；对于不符合城市整体规划，不具备补办相关手续条件的违法违规房地产项目，也将采取措施，妥善处理；而对专项整治行动后新出现的违法违规房地产项目，将责令限期拆除。
买了无证房的购房者可到住房局登记
对于那些已经购买了违法违规房地产项目的购房者，该怎么办？这部分群体的利益能得到保障吗？
石市住房局相关人士表示，那些已经购买无证房的购房者，可拨打石市住房局市场稽查大队的投诉电话进行说明，投诉电话为：0311-87018315。此外，购房者也可携带购房合同和购房收据直接到石市住房局市场稽查大队进行登记说明。
住房部门将根据收集到的信息进行调查。如果违法违规的房地产项目能够补办相关手续，转为合法合规，将要求相关项目企业在手续齐备之后，尽快与购房者签订正式的购房合同；对于无法补办相关手续的，住房部门也将督促相关项目“妥善处理”，全力保障购房者的合法权益不受损失。
石市住房局再次提醒公众，自觉抵制违法违规房地产项目，不要购买这类房产；在购房时，应先看看该项目是否已经签发了商品房预售许可证；没有商品房预售许可证的，不要购买。
三问史上最严楼市专项整治
这场铁腕整治将会对石家庄的房地产市场产生怎样的影响，为何楼市违规销售屡禁不止？本报专门邀请了业内知名人士，对本次省会楼市“铁五条”进行了全方位分析和解读。
专家普遍认为，楼市违规屡禁不止的背后还是利益驱动，“铁五条”能否一次性解决楼市违规问题还需观察，但要想解决好这些问题，除了“堵”，还应当有“疏”。
Q1：楼市违规为何屡禁不止
政府一直在不断规范楼市，打击违规销售行为，为何房地产企业还是知法犯法，市场上违规销售屡禁不绝呢？
石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源分析认为，这个问题在房地产市场由来已久。这既有主观方面的原因，也有客观方面的原因。
从主观方面来说，与开发企业法律观念淡薄有关。从客观上来说，目前开发企业融资困难，而维持一个项目正常运转需要大量的资金。以一个普通项目为例，从拿项目到正式启动大概得2～3个亿的资金。预售款是开发企业项目资金的主要来源。
资金紧张的压力迫使开发企业有提前销售借机回款的需要，还有的开发商通过违规预售回笼的资金来填补土地出让金的资金缺口。同时，在市场供应方面，手续不全的项目相对于手续齐全的项目要便宜很多，不少消费者贪图便宜，即使冒很大风险也去买手续不全的房子。面对市场的大量需求，开发商抓住了这种消费心理，提前违规、违法销售，正好借机回款，这也降低了企业的融资成本。
哈哈
政府多个部门联合铁腕治理楼市违规，检查过后，对于这些违法违规项目将如何处理？已购买违法违规项目的购房者又该怎么办？这些购房者的权益如何保障？对于这些问题，石市住房部门相关人士首度作出回应。
违规项目基本已关闭
目前，由石市多部门组成的城乡建设和房地产市场专项治理工作组在全市开展了集中检查，未停止施工和非法销售活动的违法违规建设项目，正在由所在辖区政府依法组织强制停工，查封施工现场，关闭销售场所，接受有关部门的处理。
石市住房局相关人士表示，目前违规楼盘销售场所基本已经关闭，违规企业正在说明情况，接受处理。
符合条件的楼盘可补办手续
根据石市政府之前发布的《通告》要求，7月21日是此次整治行动的“大限”，如果届时还有违法违规的房地产项目继续进行建设和销售，将采取强制措施。那么，对于这些查处后的违法违规项目将如何处置呢？
有知情人士透露，相关部门将对此次清查出的违法违规项目进行逐一排查，逐项研究。对于其中符合城市整体规划，相关部门认为能够补办相关手续的违法违规房地产项目，房地产企业可到住房局说明情况，接受处理。有关部门将集中力量进行研究，依法补办相关手续；对于不符合城市整体规划，不具备补办相关手续条件的违法违规房地产项目，也将采取措施，妥善处理；而对专项整治行动后新出现的违法违规房地产项目，将责令限期拆除。
买了无证房的购房者可到住房局登记
对于那些已经购买了违法违规房地产项目的购房者，该怎么办？这部分群体的利益能得到保障吗？
石市住房局相关人士表示，那些已经购买无证房的购房者，可拨打石市住房局市场稽查大队的投诉电话进行说明，投诉电话为：0311-87018315。此外，购房者也可携带购房合同和购房收据直接到石市住房局市场稽查大队进行登记说明。
住房部门将根据收集到的信息进行调查。如果违法违规的房地产项目能够补办相关手续，转为合法合规，将要求相关项目企业在手续齐备之后，尽快与购房者签订正式的购房合同；对于无法补办相关手续的，住房部门也将督促相关项目“妥善处理”，全力保障购房者的合法权益不受损失。
石市住房局再次提醒公众，自觉抵制违法违规房地产项目，不要购买这类房产；在购房时，应先看看该项目是否已经签发了商品房预售许可证；没有商品房预售许可证的，不要购买。
三问史上最严楼市专项整治
这场铁腕整治将会对石家庄的房地产市场产生怎样的影响，为何楼市违规销售屡禁不止？本报专门邀请了业内知名人士，对本次省会楼市“铁五条”进行了全方位分析和解读。
专家普遍认为，楼市违规屡禁不止的背后还是利益驱动，“铁五条”能否一次性解决楼市违规问题还需观察，但要想解决好这些问题，除了“堵”，还应当有“疏”。
Q1：楼市违规为何屡禁不止
政府一直在不断规范楼市，打击违规销售行为，为何房地产企业还是知法犯法，市场上违规销售屡禁不绝呢？
石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源分析认为，这个问题在房地产市场由来已久。这既有主观方面的原因，也有客观方面的原因。
从主观方面来说，与开发企业法律观念淡薄有关。从客观上来说，目前开发企业融资困难，而维持一个项目正常运转需要大量的资金。以一个普通项目为例，从拿项目到正式启动大概得2～3个亿的资金。预售款是开发企业项目资金的主要来源。
资金紧张的压力迫使开发企业有提前销售借机回款的需要，还有的开发商通过违规预售回笼的资金来填补土地出让金的资金缺口。同时，在市场供应方面，手续不全的项目相对于手续齐全的项目要便宜很多，不少消费者贪图便宜，即使冒很大风险也去买手续不全的房子。面对市场的大量需求，开发商抓住了这种消费心理，提前违规、违法销售，正好借机回款，这也降低了企业的融资成本。