主题：国庆期间专人盯防违规楼盘 违规项目售楼场所被关停

   10月7日记者从市住房保障和房管管理局召开的新闻发布会上获悉，十一周期间，我市房地产市场稽查大队加大对市场力度，对发现的11个明关暗不关的销售场所实施了专人盯防。截至目前，全市147个涉嫌违规销售项目的售楼场所全部关闭。

   自7月12日我市专项整治活动开展以来，市住房局对全市在建在售项目进行了全面排查，并对在建项目进行了梳理分类。目前，全市共有在建在售项目325个，其中手续齐全项目88个，手续不齐全或有问题的项目237个。237个项目中，集体土地住宅建设项目39个，开发主体不是开发企业项目12个，商品房项目186个。

“186个商品房项目中有147个涉嫌违规销售。”市住房局相关负责人表示，在市综合执法局和各区政府的协作下，这些项目已全部关闭了售楼场所。目前已处罚113个，其余34个正在调查处理中。十一假期，进行了全面巡查，对发现的11个明关暗不关的销售场所实施了专人盯防。严格监控违规项目销售场所，并进一步加大对违规行为的惩戒力度。

   截至目前，累计对325个销售场所巡查12635次。市住房局房产市场稽查大队相关负责人表示，针对开发企业违规销售情况，市住房局采取“三个结合”的方式加大对违规行为的惩戒力度，在要求被查企业立即停止违规行为的前提下，向企业负责人讲清整顿的意义和形势，阐明政策，有效遏制了房地产市场的违规行为。

   据市住房局提供的数据显示，1—9月份我市住房局共开具购房证明74000余份，月均8200余份，比2012年增加57%，其中，购房人群本市人口占92%，刚性需求占主导地位；在限价方面，开发企业申报商品住房预售许可时，对申报价格超过去年同期地段同品质楼盘市场销售价格10%的项目，不予受理预售申请。今年1—9月我市商品房市场供应价格相对稳定，没有出现大起大落现象；住房局根据商品房预售情况，准确把握和调控商品房上市的节奏和数量。1—9月份，我市共发放商品房预售许可证75个，预售商品房301万平方米，其中商品住房230万平方米。

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