今年，石家庄房价上涨很快，这是业内没有想到的。但是更让我们没有想到的是，市场对价格上涨的接受，购房者觉得价格上涨没什么不正常。所以未来，石家庄二环以内的房价肯定在8000以上，突破9000也许也不是不可能。
今年，政治、经济因素共同作用于石家庄房地产市场，建筑市场检查、房地产市场整顿、大气污染治理，这些因素叠加作用于市场，不仅改变了供需关系，增加了开发成本。楼市整顿，导致市场供应量减少，供求矛盾比较突出，房价自然上涨。大气污染治理，则提高了建材成本，比如沙子，原来20元/吨，现在卖到60元还往往没货。这些因素作用于市场，导致石家庄房价上涨。
前不久，石家庄城市发展规划获得国务院批准。按照这个规划，石家庄未来将启动旧城改造。新规划限制了石家庄城市发展的规模，而二环以内，已经没有可供开发的大地块了，所以未来石家庄的商品住宅潜力就在旧城改造。为什么现在要做旧城改造，因为现在房地产市场这种价格走势，为旧城改造创造了条件。房价高涨，才有可能去做旧城改造，旧城改造也必将继续提升房价。
第三个，富力、绿城这些大房企的进驻，不仅给石家庄房地产市场带来了一线城市的高品质的产品，而且也将带动周边地块、楼盘价值的提升。大品质的高品质，自然高价格，这会让石家庄房地产市场的价值板块更加清晰。
所以，从现在的形势看，石家庄房价上涨的趋势是不可阻挡的。当前的房地产市场调控可以说基本上是失败的。从形势的发展来看，未来的调控的着力点将会放在农村集体土地制度的改革上。
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今年，石家庄房价上涨很快，这是业内没有想到的。但是更让我们没有想到的是，市场对价格上涨的接受，购房者觉得价格上涨没什么不正常。所以未来，石家庄二环以内的房价肯定在8000以上，突破9000也许也不是不可能。
今年，政治、经济因素共同作用于石家庄房地产市场，建筑市场检查、房地产市场整顿、大气污染治理，这些因素叠加作用于市场，不仅改变了供需关系，增加了开发成本。楼市整顿，导致市场供应量减少，供求矛盾比较突出，房价自然上涨。大气污染治理，则提高了建材成本，比如沙子，原来20元/吨，现在卖到60元还往往没货。这些因素作用于市场，导致石家庄房价上涨。
前不久，石家庄城市发展规划获得国务院批准。按照这个规划，石家庄未来将启动旧城改造。新规划限制了石家庄城市发展的规模，而二环以内，已经没有可供开发的大地块了，所以未来石家庄的商品住宅潜力就在旧城改造。为什么现在要做旧城改造，因为现在房地产市场这种价格走势，为旧城改造创造了条件。房价高涨，才有可能去做旧城改造，旧城改造也必将继续提升房价。
第三个，富力、绿城这些大房企的进驻，不仅给石家庄房地产市场带来了一线城市的高品质的产品，而且也将带动周边地块、楼盘价值的提升。大品质的高品质，自然高价格，这会让石家庄房地产市场的价值板块更加清晰。
所以，从现在的形势看，石家庄房价上涨的趋势是不可阻挡的。当前的房地产市场调控可以说基本上是失败的。从形势的发展来看，未来的调控的着力点将会放在农村集体土地制度的改革上。
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