4月面世9新盘待售占多半 观望情绪渐浓

4月份入市新盘数量与3月份基本持平，市区楼盘所占比重有所增加；4月实时面世的9个新盘，目前只有三个楼盘（汤城香格里温泉度假村、水岸福地、华基君程荣璟台）在售，其余楼盘尚处在咨询阶段，在售楼盘所占比重下降，再联系到近期石家庄楼市规范整顿和“严查”风潮，更多的楼盘目前仍处于观望阶段。如今五一刚过，节后楼市能否回暖，“红五月”是否如期而至，让我们拭目以待。

从下表可以看出，2014年4月省会新盘共9个，石家庄市内新盘数量共4个（其中桥东区2个，分别为华基君程荣璟台和高远森林城；长安区1个新盘，项目为汉嘉海语城；裕华区1个新盘，项目为莱茵春天）；其余五个新楼盘分别为藁城、正定、赵县、平山和鹿泉的项目，项目分别为水岸福地、半岛蓝湾、原乡美利坚、汤城香格里度假村和诺万公馆。

新盘之中，只有桥东区的华基君程荣璟台位于一环内，一环至二环之间的新楼盘数量为零，石家庄市内的其余三个新盘也全部位于二环至三环之间，这一情况是不是可以解释为石家庄二环内的土地量和新楼盘的数量已经逐渐减少，而新的发展和 机遇更多的出现和集中于二环外甚至更远的石家庄周边区域。

从4月新盘的特色上来看，这些新楼盘住宅类别有高层、小层、多层洋房，也有别墅、公寓，而且有一个共同的特点就是从体量上来看相对来说都比较大，只有个别楼盘楼栋数量相对较少，开发商开发新楼盘、新项目已经不仅仅追求套数的多寡，而是更加注重多样化的市场需求，能够针对不同的客户需要，开发不同的住宅类别，单纯的追求住宅套数的量已经不足以满足现在多样化的市场需求。