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[摘要] 2014年的石家庄楼市,传统的3月楼市小阳春未如期而至,各项数据证明"银四"也表现的成色不足,开盘量、新盘面世量较3月相比均有所减少,步调放缓。但相比近期南京、杭州等地传出楼盘大 的消息,以及部分城市地方 的救市趋势,4月的石家庄楼市仍然呈现比较平稳的态势,房价也呈现稳中小幅上涨趋势。
4月 楼盘数不到两成 28盘 1盘
据石家庄房天下统计,截止2014年4月30日,石家庄六大区三月在售项目为147个,其中 项目28个, 项目仅1个, 项目占在售住宅的19%。3月份石家庄 楼盘占比接近三成,4月降到了两成,可见4月石家庄在售项目的 趋势放缓。
具体分析,长安区3月10%在售项目 ,1盘 , 楼盘分别为紫晶悦城、西湖一品、兰亭、上东城等4个项目,桥西区3月18%在售项目 , 项目为翰林观天下、百盛郁金香、西美花街、柠檬小镇、良城国际、晟地丽江、康桥郡。裕华区 项目仅为两个,远见和天阳御珑湾,远见为尾房且只剩几套,竟然狂涨3200元/㎡。新华区 项目有9个,分别燕都紫庭、北郡帕提欧、雍和慢城、星河御城、熙悦、尚河明珠、天河悦城、香水岸、美景天地,45%项目 ,为六大区之 。开发区4月在售项目中有美树湾、紫睿天和、盛景八方、红石原著小区、珠峰国际花园三期等五个项目 ,较其3月份9个项目 ,趋势明显放缓。桥东区 项目为2个,分别是都市怡景四期、天润家园,占区域在售楼盘的10%。
四月份,石家庄房市开始了新一轮的严查,且来看,部分城市楼盘价格大幅跳水等不利因素的影响,购房者的观望情绪加剧。中指研究院5月1日发布《2014年4月中房指数系统百城价格指数报告》,根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2014年4月,100个城市(新建)住宅平均价格为11013元/平方米,环比上月上涨0.10%,是2012年6月以来连续第23个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.28个百分点。通过房天下一线数据调查,石家庄三月 项目占石家庄在售项目的19%,相比2月的28%,趋势有所下降,由此可见,石家庄的房价也受到了影响。
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