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[摘要] 房天下数据 监控显示,2014年11月9盘入市,其中老盘加推占8席,老盘在新的政策影响下加快了推盘的速度。同时在11月楼盘涨跌中,有 23盘 只有3盘 ,在打折优惠方面跟显现出“明降暗升 ”的现象,虽然在售楼盘有所下降,但是打折优惠楼盘却唱重头戏,这意味着石家庄楼市在经历了惨淡的“金九银十”之后强劲回升。
房天下数据 监控显示,2014年11月9盘入市,其中老盘加推占8席,老盘在新的政策影响下加快了推盘的速度。同时在11月楼盘涨跌中,有23盘 只有3盘 ,在打折优惠方面更显现出“明降暗升”的现象,虽然在售楼盘有所下降,但是打折优惠楼盘却唱重头戏,这意味着石家庄楼市在经历了惨淡的“金九银十”之后强劲回升。11月份纯新盘入市中,新区楼盘显示出强劲的势头,这也预示着置业新区成为一种趋势,也势必会吸引更多的房企 新区。
出现这样的局面跟11月份接连出现的利好因素是分不开的。11月中旬,石家庄市房管局发布通知,将于11月15日至12月5日,对全市房地产开发企业资质及开发项目情况进行检查。此次严查虽然持续时间不长,却严查力度之大可见一斑,这也对一些即将面市的新盘产生了一定的影响。
虽说严查令房企比较揪心,但11月出台了一系列利好楼市的政策。这些政策的集中刺激对成交量的影响是 明显的,尤其央行发布降息,对楼市回暖起到锦上添花的作用。
与此同时,24日石家庄住房公积金管理 下发《通知》,从2014年11月22日起,下调个人住房公积金存贷款利率。住房公积金贷款利率的降低为老百姓购房带来了实惠,随着贷款利率的调整,购房者月供减少,还款压力将有所下降。面对央行降息、公积金新政,市场上购房者观望情绪得到明显改观,开发商也加快推盘计划,房企动作频出。
2014年11月9盘入市争雄 老盘加推占8席
据房天下数据监控 显示,11月份开盘及加推项目共9个,其中住宅项目7个,别墅项目1个,商业项目1个。住宅项目中,桥西区有2个,为启锐园和云溪湾;长安区项目2个,为保利花园和博雅盛世;开发区项目1个,为紫睿天和二期睿界;鹿泉区项目1个,为西山庭院;正定新区项目1个,为澜湾。商业项目开盘仅有1个,为桥西区的西美花街生活工场。别墅开盘项目1个,为平山的安纳溪小镇。
从区域上看,11月份桥西区开盘项目为3个,是开盘 多的区域。紧随其后的是长安区,有2个开盘项目。
11月份9个开盘项目中,仅1个新盘上市,为澜湾,剩余8个项目均为老盘加推,分别为:云溪湾、启锐园、紫睿天和二期睿界、保利花园、西山庭院、博雅盛世、安纳溪小镇、西美花街生活工场。
从下表可以看出,大部分楼盘在开盘同时大多推出了大幅度的优惠,这在一定程度上对购房者置业起到了推动作用。
2014年11月石家庄楼市开盘情况一览(住宅、别墅、商业) | ||||||
住宅项目开盘 | ||||||
区域 | 楼盘名称 | 开盘时间 | 开盘价格 | 开盘范围 | 开盘优惠 | 老盘加推\新盘上市 |
桥西区 | 云溪湾 | 11月1日 | 4500元/平起 | 住宅全部房源 | 50%首付优惠150元/平 | 老盘加推 |
60%首付优惠300元/平 | ||||||
全款优惠650元/平 | ||||||
正定新区 | 澜湾 | 11月1日 | 5180元/平 | 14#2单元 | —— | 新盘首开 |
桥西区 | 启锐园 | 11月8日 | 11500 元/平 | 2、3、4号楼 | —— | 老盘加推 |
开发区 | 紫睿天和二期睿界 | 11月8日 | 10000元/平 | 洋房7、11号房源 | 车位 | 老盘加推 |
长安区 | 保利花园 | 11月15日 | 8500 元/平 | D11号楼 | 定金2万抵6万 | 老盘加推 |
新客户减五千 | ||||||
两室减两千 | ||||||
三四室99折 | ||||||
全款98折 | ||||||
鹿泉 | 西山庭院 | 11月16日 | 7000元/平 | 13、14、19、20号楼 | —— | 老盘加推 |
长安区 | 博雅盛世 | 11月29日 | 6500 元/平 | 2、3号楼 | VIP卡6千抵3万 | 老盘加推 |
别墅项目开盘 | ||||||
平山 | 安纳溪小镇 | 11月8日 | 120万元/套起 | 196-213平联排8席 | 买别墅赠送奥迪豪车 | 老盘加推 |
250-318平双拼9席 | ||||||
375-683平独栋5席 | ||||||
商业项目开盘 | ||||||
桥西区 | 西美花街生活工场 | 11月1日 | 23000元/平 | 三层餐饮商铺 | —— | 老盘加推 |
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