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房天下讯 据房天下数据监控中心统计显示,截止2014年6月30日,石家庄楼市1-6月合计开盘67次。其中长安区开盘22个,占比高达32.84%。其他区、新华区、开发区、桥西区、裕华区、桥东区依次为12个、10个、7个、8个、5个、3个。
上半年楼市调控继续从紧,在专项治理和楼市整顿的重压之下,石家庄楼市上半年表现平平,新开楼盘寥寥,成交量上升缓慢,开发商和购房者均在观望。此外,石家庄楼市两极分化现象加剧,一些具有品牌优势、性价比高、卖点突出的楼盘出现热销,而不具备这些特质的楼盘则差强人意。
在趋于平淡的市场表现影响下,购房者的观望心理渐浓,加上石家庄房管局为巩固石家庄市房地产市场进行的专项整治工作,给项目的开盘和加推造成了不小的影响,虽然数量缩水,但其中不乏一些高品质高性价比的楼盘,在如此残酷的市场考验下加推入市,得到了行业及购房者的一致好评。
从上表可以发现,上半年石家庄楼市供应呈现“低高低”的趋势,1-2月受春节假期和市场调整的影响,总开盘为12个,3月份达到一个高峰,之后又渐趋回落。
虽然2014年上半年的67次开盘数相对于2013年的60次呈增加趋势,但通过预测2014年下半年的开盘数,相对于2013年全年120次开盘,今年的推盘上市明显下降,楼市前景黯淡。究其原因,主要来自于房地产市场大环境影响和省会的百日会战活动,对市区内所有在建在售房地产项目进行的拉网式检查,使得大量没有预售许可证、不具备销售条件的项目难以在市场销售当中争得一席之地,对楼市推盘产生重大冲击。此次活动为期100天,从4月21日开始到7月30日结束。专家认为,随着楼市整顿严查的结束,长期积压的购房需求会在后期几个月得到集中性的释放,楼市将逐步回暖,但经过长期的整顿严查洗礼,房地产机制日渐规范成熟,楼市整体将逐步进入稳健增长的轨道中。