手机看新闻

探底沈城楼市新政下沈阳房价或将报复性上涨

来源:石家庄房天下 2010-07-22 09:32:00

[摘要] 新政出台3个月有余,全国房地产市场出现不同表现,一线城市“量价齐跌”,二线城市表现各不相同,但总体 趋势不明显。楼市二次调控或将开始,沈阳房价究竟走势如何,四季度或见分晓!

沈阳房价涨势强劲

(来源:新华网)“房价怎么越调越涨?”在沈阳市民刘立强看来,一些调控政策似乎是“摁下葫芦起了瓢”,一线城市下去了,二线城市又起来了。7月初,沈阳市核心区域的部分楼盘已直逼万元大关。作为东北的 城市,沈阳楼市一向波澜不惊。然而2009年进入了“快速上升通道”。当年1月,辽宁省赢得2013年全运会承办权,沈阳市成为主会场,全年商品房均价涨幅达14%。

今年5月,沈阳经济区获批 综合配套改革实验区。5月,商品房合同备案均价同比上涨37%,环比上涨近7%;上市量创历史新高,达160万平方米,交易面积同比增长29%。恒大地产在多个城市统一 之际,在沈阳楼盘却每平方米涨了100多元。“概念板块增温和 性购房增加,是量增价涨的重要推手。”沈阳建筑大学教授范翰章说,沈阳 周边、全运村 是近期房价上涨较快的区域。

此外,据测算,目前沈阳 性购房比例接近30%,而一年前仅为10%左右。同时,沈阳也成为开发商的 热土,房地产综合实力 前30名开发企业,七成以上已在沈阳 。

调控政策实施以来,呼和浩特楼市呈现量价齐升的态势。5月,市区新建商品房销售平均价格为4713元/平方米,同比增长20.17%,环比增长4.99%。例如,锦绣城小高层住宅,4月初起价为4800元/平方米,如今起价即为5300元/平方米,户型好的涨至5600元/平方米。“呼和浩特市区住房,10%到20%被外地人购买,这也刺激了当地的房价上涨。”内蒙古财经学院教授梁荣认为, 、投机等因素对二线城市楼市的拉动不可小视。

“从沈阳、呼和浩特等二线城市看,房价涨速明显超过当地居民收入增速,房价收入比在扩大,表明 需求增长迅速。”华人不动产学会会长李明说,遏制 、投机需求是本轮房地产调控的核心目标。要达到此目标,地方 还需出台细则,落实调控政策,严格控制房价过快上涨。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
00
大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 桥西
      • 裕华
      • 新华
      • 长安
      • 高新区
      • 鹿泉
      • 正定
      • 栾城
      • 藁城
      • 平山
      • 行唐
      • 正定新区
      • 赵县
      • 晋州
      • 井陉
      • 辛集
      • 元氏
      • 灵寿
      • 深泽
      • 高邑
      • 赞皇
      • 无极
      • 新乐
      • 其他
      • 井陉矿区
    • 不限
      • 30万以下
      • 30-50万
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 100-150万
      • 150-200万
      • 300万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com