沈阳个别区域房价涨势迅猛

（来源：时代商报）均价5000元/平方米与均价4000元/平方米，外表看只是差价1000元的关系，但在高低价的背后隐藏着房价的种种助推因素，也就是说或许1000元的差价只是暂时的，差距的拉大将越来越明显。沈河、和平一直是沈阳房价 区，其成熟配套的 是其他区域所无法比及的。但随着市场的不断发展，区域房价的助推因素日益明显。

规划方向是区域房价增长的原始动力。规划所向，必然带动区域配套的升级，这股力量完全有可能让旧城换新颜，以至于再造一座城的魄力。2006年以前，沈阳并不存在“长白岛”、“沈北新区”之说，但如今这两大区域却成长迅速，房价甚至赶超了部分成熟老区。

2006年11月，沈北新区经国务院批复正式挂牌成立，成为继上海浦东、天津滨海、郑州郑东后，国务院批准成立的中国第四个新区。头衔之大也让沈阳人备加关注。相隔不久，长白岛生态岛城的概念出炉，水资源短缺的沈阳出现一个岛城，新鲜而刺激。目前，长白岛区域均价每平已超6000元，非毛坯、洋房、多层、高层产品类型丰富，以270度看浑河美景的观景房赚得的噱头 。沈北新区区域广阔，有以别墅为主的蒲河新城，也有普通住宅为主的道义板块等等，蒲河新城新兴别墅区房价自不会低，但更能说明问题的是道义板块的住宅单价已上涨了近两千元，涨势明显或许跟沈北大学城的落成有关。

大浑南是2010年 被看好的区域。经过2008年奥运会之后，奥体板块成为大浑南的核心，周边区域配套的完善让奥体板块接近成熟。一直标榜着高素质、高收入人群聚居地的浑南，房价起步较高，住宅每平方米5000、6000元较为常见。而随着全运会选址莫子山的消息一出，大浑南航高基地板块迅速蹿红，成为该区域的一匹黑马。