房天下数据中心出品2021年5月石家庄房地产市场报告——土地成交篇，全面盘点土地市场，回顾土拍详情。

进入2021年，石家庄土地市场一直不温不火，虽然融创、中冶、保利、恒大等品牌房企均有所斩获，但是整体成交量仍大大少于往年，甚至整个六月石家庄城区和正定将创纪录的没有一宗土地挂牌（截止6月1日，仅统计住宅和商服用地）。

据石家庄房天下数据中心统计，2021年5月，石家庄共七宗土地挂牌，两宗流拍，其余五宗成功出让，成交总面积仅93979.598平方米，约140.97亩，成交总金额44745万元。

15400万元！高新区大天力地块成功出让，这家房企拿地！

5月13日下午，石家庄迎来5月首场土拍，地块编号为[2021]018号，土地面积为16386.708平方米（约合24.58亩），起始价为15150万元。最终，该地块河北璟建房地产开发有限公司由以15400万元摘得，为大天力改造地块。

该地块东至天冰冷饮公司、西至珠峰大街、南至淮河道、北至格瑞药业，面积为16386.708平方米（约合24.58亩），其中，城镇 住宅用地ji面积为4863.763平方米（约合7.29亩）， 商服用地面积为11522.945平方米（约合17.28亩），出让年限为70年、40年，起始价为15150万元（616.36万元/亩）。该地块最终由河北璟建房地产开发有限公司以15400万元摘得。该地块原为城林一号院项目。

1宗地流拍！2宗地成功出让，恒大1.63亿摘得六街村改造地块！

5月24日下午，石家庄公共资源交易中心迎来一场土拍，地块编号为鹿泉区[2021]010-012号，3宗地总面积为38832.98平方米（约合58.25亩），起始价为16660万元。最终，[2021]011号地块流拍，其余2宗地成功出让，恒大摘得六街村改造地块。

鹿泉区[2021]010号地位于白鹿泉乡水峪村，南二环西延线以南，面积为2603.14平方米（约合3.90亩），土地用途为零售商业用地，出让年限为40年，起始价为210万元（53.85万元/亩）。该地块最终由石家庄西部长青休博城管理集团有限公司以215万元摘得。

鹿泉区[2021]011号地位于白鹿泉乡水峪村，面积为11913.98平方米（约合17.87亩），土地用途为公用设施用地，出让年限为50年，起始价为450万元（25.18万元/亩）。该地块遭遇流拍。

鹿泉区[2021]012号地位于位于获鹿镇六街村，翠屏南大街以东、六街村地以南、六街村村民委员会西、储备地以北，面积为24315.86平方米（约合36.47亩），土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年，该宗地属于旧村改造项目，根据区住房和城乡建设局意见，免于配建保障性住房，起始价为16000万元（438.72万元/亩）。该地块最终由河北腾弘塘盛房地产开发有限公司以16300万元摘得，这也是继今年三月拿下金世界三期A地块后，恒大斩获的第二宗土地。

5月土拍收官！正定新区2宗地成功出让，揽金12830万元！

5月31日，正定新区迎来一场土地出让活动，涉及2宗商服用地，地块编号为[2021]005、006号，占地面积为50673.89平方米（约合76.01亩）。最终，2宗地均成功出让，成交总价为12830万元。

正定新区[2021]005号地块位于正定新区，四至范围为东至顺平大街、北至弘博路、南至恒阳路、西至清标街。面积为39218.16平方米（约合58.83亩），土地用途为商服用地，出让年限为40年，起始价为10050万元。该地块最终由河北诸福园房地产开发有限公司以10050万元竞得。

正定新区[2021]006号地块位于正定新区，四至范围为北至周汉河、西至白朴街、南至和谐路、东至梦龙街。面积为11455.73平方米（约合17.18亩），土地用途为商服用地，出让年限为40年，起始价为2780万元。该地块最终由河北聚宏房地产开发有限公司以2780万元竞得。

值得注意的是，[2021]005、006号地块申请人凭正定新区经发会同招商出具的资格审核证明材料报名参与土地竞拍。土地竞拍结束后，土地竞得人与新区管委会先签订《产业发展投资监管协议》，再签订出让合同。

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