房天下数据中心出品2020年9月石家庄房地产市场报告——土地成交篇，全面盘点土地市场，回顾土拍详情。

九月，石家庄土地市场仅三宗土地成功出让（仅统计住宅用地和商服用地），虽然数量不多，但是拿地房企都大有来头。据石家庄房天下数据中心统计，九月石家庄共四宗土地挂牌，其中正资源资[2020]09号地因无人缴纳保证金而流拍，其余三宗成功出让，总面积395.37亩，成交总价37.16亿元，荣盛、融创、天山拿地。其中最引人关注的当属9月9日主城区[2020]063号地引发五家品牌房企606轮竞价，最终荣盛成功拿地。

九月石家庄土拍汇总

超四鏖战破记录！606轮竞价！18.11亿！5家大房企鏖战，荣盛摘得天同改造地块

9月9日下午，距8月28日东三教地块130轮激烈竞拍仅11天，石家庄土地市场再迎重磅土拍。曾于出让前夕突然停拍的[2020]063号天同汽车厂改造地块再次入市，这宗市中心113亩优质地块已经吸引了五家品牌房企参与竞拍，分别是荣盛、华润、新城、平安、中海，现场竞拍十分激烈。四个的马拉松式竞拍也打破了石家庄的土拍记录，最终，[2020]063号地块由石家庄天同房地产开发有限公司以18.11亿竞得，荣盛成功拿地！

[2020]063号地位于胜利北街东，河北冀兴房地产开发有限公司、石家庄冀兴达房地产开发有限公司以北，石家庄天同汽车制造有限公司西，北京铁路局南，土地面积为75374.62平方米（约合113.06亩），用地性质为住宅、商服、教育用地，出让年限分别为70年、40年、50年，其中，住宅容积率＞1.0，＜2.18，起始价为108700万元（961.44万元/亩）。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%，由房地产开发企业无偿交付给政府。

3.12亿！天山正定新区再拿住宅用地

9月11日，正定新区迎来一宗住宅用地出让，地块编号[2020]006号，土地面积29672.69平方米（44.51亩），该宗地最终由河北昌信房地产开发有限公司以31200万元竞得，天山再拿地。

正定新区[2020]006号地四至范围为：西至梦龙街，东至清标街，南至罗家庄路，北至承安路。规划用途为城镇住宅用地。规划设计条件为：容积率≤2.0；建筑密度：≤20%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤18层。

15.93亿！高新区约238亩地成功拍卖，融创再拿地

9月28日，高新区迎来一场国有建设用地使用权拍卖活动，地块编号[2020]060，土地面积为158535.492平方米（约合237.8亩），用地性质为城镇住宅、商服用地，起始价为141550万元。最终，该地块由石家庄强大房地产开发有限公司以159300万元摘得。值得注意的是，该宗地曾于6月23日因报价未达底价流拍，此次出让为二次出让。

[2020]060号地东至祁连街、西至天山大街、南至万泉道、北至漓江道，土地面积158535.492平方米（约237.8亩），土地用途为城镇住宅、商服，地块一容积率1.0-2.31，地块二容积率1.0-2.28，地块三容积率≤3.85，地块四容积率≤3.465，出让年限为70年、40年。据了解，石家庄强大房地产开发有限公司背后的大股东为石家庄融创贵和房地产开发有限公司，这就意味着，融创在高新区又摘得一优质地块。

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